東京都世田谷区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都世田谷区桜丘五丁目３１７１番地３５
小田急小田原線「千歳船橋」駅 南西方 約５２０ｍ（道路距離，徒歩約７分） |
期間入札(1)
戸建 |
82,400,000円 | 65,920,000円 |
 4.8% |
情報掲載日 2025/07/02 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 82,400,000円 | 平米数 | 168平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.8% | 表面利回り | 6.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 65,920,000円 |
| 耐用年数消化率 | 45% | 買受申出保証額 | 16,480,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘五丁目３１７１番地３５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅 南西方 約５２０ｍ（道路距離，徒歩約７分） | ||
| 参考交通 | 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 東方 １．１４ｋｍ 東急世田谷線 宮の坂駅 西方 ２．０９ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第649号 | 開札期日 | 2025/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/02 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/17 ～ 2025/07/24 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 | 特別売却期間 | 2025/07/31 ～ 2025/08/04 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区桜丘五丁目 ３１７１番３５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３１．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区桜丘五丁目 ３１７１番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３７．０９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | ６分の１ | ||
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区桜丘五丁目３１７１番地３５ | ||
| 家屋番号 | ３１７１番３５の３ | ||
| 種類（登記） | 寄宿舎 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８３．６１m2 ２階 ８４．４３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 洋室１６室（各階８）〔共用部分〕キッチン（各階１）トイレ（１階２・２階１）シャワー室（１階１・２階２）洗面台（各階２） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成27年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
シルバーグリーンウェスト株式会社
TEL : 03-6416-4186 / FAX : 03-6416-5721
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814
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営業時間: 10:00~19:00
定休日: 日曜 祝日
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会社情報
| 会社名 | シルバーグリーンウェスト株式会社 | 住所 |
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 太田 勝智 | 免許番号 | 東京都知事(2)第93734号 |
| 設立年月 | 2011年10月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、不動産管理、競売サポート、不動産投資運用 | ||
