東京都練馬区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都練馬区南大泉四丁目６２４番地５、６２４番地２５
西武池袋線「保谷」駅 東方 道路距離 約６８０ｍ（徒歩約９分） |
期間入札(1)
戸建 |
24,150,000円 | 19,320,000円 |
 8.3% |
情報掲載日 2025/06/11 03:05
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数値情報
| 単純純利回り | 8.3% | 平米数 | 104平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 11.4% | 売却基準価額 | 24,150,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 19,320,000円 |
| 耐用年数消化率 | 145% | 買受申出保証額 | 4,830,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都練馬区南大泉四丁目６２４番地５、６２４番地２５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「保谷」駅 東方 道路距離 約６８０ｍ（徒歩約９分） | ||
| 参考交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 西方 １．１７ｋｍ 西武新宿線 武蔵関駅 北方 ２．３０ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第27号 | 開札期日 | 2025/07/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/26 ～ 2025/07/03 |
| 売却決定期日 | 2025/07/17 | 特別売却期間 | 2025/07/10 ～ 2025/07/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区南大泉四丁目 ６２４番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３．７０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区南大泉四丁目 ６２４番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区南大泉四丁目６２４番地５、６２４番地２５ | ||
| 家屋番号 | ６２４番５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | 木造スレート葺３階建 |
| 床面積（登記） | １階 ４７．６３m2 ２階 ４５．５４m2 | 床面積（現況） | １階 ４７．６３m2 ２階 ４５．５４m2 ３階 約１１m2 |
| 間取り | ５ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1993年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
シルバーグリーンウェスト株式会社
TEL : 03-6416-4186 / FAX : 03-6416-5721
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814
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営業時間： 10:00~19:00
定休日： 日曜 祝日
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会社情報
| 会社名 | シルバーグリーンウェスト株式会社 | 住所 |
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 太田 勝智 | 免許番号 | 東京都知事(2)第93734号 |
| 設立年月 | 2011年10月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、不動産管理、競売サポート、不動産投資運用 | ||
