東京都三鷹市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都三鷹市下連雀三丁目１９０番地３
ＪＲ中央線「三鷹」駅 南東方 道路距離 約４８０ｍ（徒歩約６分）,最寄バス停 徒歩約２分 |
期間入札(1)
マンション |
114,710,000円 | 91,768,000円 |
 2.5% |
情報掲載日 2026/06/26
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数値情報
| 売却基準価額 | 114,710,000円 | 平米数 | 145平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.5% |
表面利回り |
3.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 91,768,000円 |
| 耐用年数消化率 | 254% | 買受申出保証額 | 22,942,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀三丁目１９０番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央線「三鷹」駅 南東方 道路距離 約４８０ｍ（徒歩約６分）
最寄バス停 徒歩約２分 |
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| 参考交通 |
ＪＲ中央本線 吉祥寺駅 西方 １．５４ｋｍ
京王井の頭線 吉祥寺駅 西方 １．５５ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第289号 |
開札期日 |
2026/07/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/26 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/15 ～ 2026/07/22 |
| 売却決定期日 |
2026/08/12 |
特別売却期間 | 2026/07/29 ～ 2026/07/31 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
三鷹市下連雀三丁目 １９０番８５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３０．６０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
三鷹市下連雀三丁目１９０番地３ |
家屋番号 |
下連雀三丁目１９０番３の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板・スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 １０９．３３m2,２階 ３５．７０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
６ＬＤＫ（洋室×５，和室×１），納戸×２ |
バルコニー面積 |
なし |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和44年11月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
2 |
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アクセス・連絡先
商工ほうむ不動産株式会社
TEL : 03-5387-9222 / FAX : 03-6794-2288
〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17
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会社情報
| 会社名 | 商工ほうむ不動産株式会社 | 住所 |
〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 松岡 敏 | 免許番号 | 東京都知事免許（１）第94052号 |
| 設立年月 | 2012年1月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 松岡 敏 得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もＯＫです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。 資格 宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ 競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70～250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。 ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします（あくまで東京の場合です）。 東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でＯＫしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ！
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