東京都北区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
東京都北区上十条三丁目５番地３１ＪＲ埼京線「十条」駅　北西方　道路距離　約５５０ｍ（徒歩約７分）,ＪＲ京浜東北線「東十条」駅　西方　道路距離　約７２０ｍ（徒歩約９分）	期間入札(1) 戸建	65,210,000円	52,168,000円	6.8%

情報掲載日 2026/05/01

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所在地	東京都北区上十条三丁目５番地３１ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ埼京線「十条」駅　北西方　道路距離　約５５０ｍ（徒歩約７分）ＪＲ京浜東北線「東十条」駅　西方　道路距離　約７２０ｍ（徒歩約９分）
参考交通	都営三田線　板橋本町駅　東方　１．２１ｋｍ東京メトロ南北線　王子神谷駅　西方　１．５５ｋｍ

種別	土地	物件番号	1
所在地	北区上十条三丁目５番３１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５２．１７m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	300% 200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	北区上十条三丁目５番４０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３．２１m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	300% 200%
種別	建物	物件番号	3
所在地	北区上十条三丁目５番地３１	家屋番号	５番３１
種類（登記）	寄宿舎	種類（現況）
構造（登記）	木造スレートぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　１０４．８６m2 ２階　　１０４．８６m2	床面積（現況）
間取り	１Ｆ：洋室×１０・シャワー室・トイレ・キッチン等　２Ｆ：洋室×１０・シャワー室・トイレ・キッチン等	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成29年9月

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担当者	松岡敏
得意分野	競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もＯＫです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。
資格	宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ	競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70～250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします（あくまで東京の場合です）。東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でＯＫしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ！

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