東京都杉並区の商業施設がある幹線道路沿いの住宅地域にあるマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都杉並区浜田山三丁目９６８番地１６、９６８番地１５
京王井の頭線「浜田山」駅 北東方 道路距離 約５８０ｍ（徒歩約７分） |
期間入札(1)
マンション |
15,600,000円 | 12,480,000円 |
 3.3% |
情報掲載日 2026/03/11
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数値情報
| 売却基準価額 | 15,600,000円 | 平米数 | 34平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.3% |
表面利回り |
4.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 12,480,000円 |
| 耐用年数消化率 | 97% | 買受申出保証額 | 3,120,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山三丁目９６８番地１６、９６８番地１５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京王井の頭線「浜田山」駅 北東方 道路距離 約５８０ｍ（徒歩約７分） |
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| 参考交通 |
京王井の頭線 西永福駅 北西方 ０．４４ｋｍ
京王線 桜上水駅 北方 １．６０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第465号 |
開札期日 |
2026/04/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/11 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/03/26 ～ 2026/04/02 |
| 売却決定期日 |
2026/04/16 |
特別売却期間 | 2026/04/09 ～ 2026/04/13 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
杉並区浜田山三丁目 ９６８番１５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０１．４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
１０００００分の７８３１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
杉並区浜田山三丁目 ９６８番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８３．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
１０００００分の７８３１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
杉並区浜田山三丁目 ９６８番３２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
８６．６７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
４０００００分の７８３１ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
杉並区浜田山三丁目９６８番地１６、９６８番地１５ |
家屋番号 |
浜田山三丁目９６８番１６の８ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 ３４．６６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
32,330 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和55年2月 |
| 階 |
４階 |
総戸数 |
11 |
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アクセス・連絡先
商工ほうむ不動産株式会社
TEL : 03-5387-9222 / FAX : 03-6794-2288
〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17
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会社情報
| 会社名 | 商工ほうむ不動産株式会社 | 住所 |
〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 松岡 敏 | 免許番号 | 東京都知事免許（１）第94052号 |
| 設立年月 | 2012年1月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 松岡 敏 得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もＯＫです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。 資格 宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ 競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70～250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。 ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします（あくまで東京の場合です）。 東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でＯＫしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ！
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