東京都北区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都北区王子本町二丁目１番地１２
ＪＲ京浜東北線「王子」駅 北西方 約６００ｍ（道路距離，徒歩約８分）,東京メトロ南北線「王子」駅 北西方 約５５０ｍ（道路距離，徒歩約７分） |
期間入札(1)
戸建 |
142,050,000円 | 113,640,000円 |
 2.1% |
情報掲載日 2026/01/26
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数値情報
| 売却基準価額 | 142,050,000円 | 平米数 | 128平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.1% |
表面利回り |
2.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 113,640,000円 |
| 耐用年数消化率 | 208% | 買受申出保証額 | 28,410,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都北区王子本町二丁目１番地１２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ京浜東北線「王子」駅 北西方 約６００ｍ（道路距離，徒歩約８分）
東京メトロ南北線「王子」駅 北西方 約５５０ｍ（道路距離，徒歩約７分） |
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| 参考交通 |
都営都電荒川線 王子駅前駅 北西方 ０．５８ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第51号 |
開札期日 |
2026/02/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/26 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/10 ～ 2026/02/18 |
| 売却決定期日 |
2026/03/05 |
特別売却期間 | 2026/02/26 ～ 2026/03/02 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
北区王子本町二丁目 １番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１２４．６６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
北区王子本町二丁目 １番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１００．４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
北区王子本町二丁目 １番１３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１００．０７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
北区王子本町二丁目 １番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
２４４．９４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
北区王子本町二丁目 １番２５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
３分の２ |
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| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
北区王子本町二丁目１番地１２ |
家屋番号 |
１番１２の１ |
| 種類（登記） |
居宅・店舗 |
種類（現況） |
居宅・倉庫 |
| 構造（登記） |
木造瓦・陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７０．０２m2
２階 ５８．６６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＤＫ＋倉庫 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和46年8月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
北区王子本町二丁目１番地１３、１番地１ |
家屋番号 |
１番１３の１ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５０．４７m2
２階 １０３．０５m2 |
床面積（現況） |
１階 ５０．４７m2
２階 約１０７m2 |
| 間取り |
１Ｋ×２＋１ＤＫ×２＋３Ｋ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和58年1月 |
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アクセス・連絡先
商工ほうむ不動産株式会社
TEL : 03-5387-9222 / FAX : 03-6794-2288
〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17
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会社情報
| 会社名 | 商工ほうむ不動産株式会社 | 住所 |
〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 松岡 敏 | 免許番号 | 東京都知事免許（１）第94052号 |
| 設立年月 | 2012年1月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 松岡 敏 得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もＯＫです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。 資格 宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ 競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70～250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。 ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします（あくまで東京の場合です）。 東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でＯＫしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ！
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