競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 03-5387-9222
FAX: 03-6794-2288

東京都墨田区の小規模な工場がある工業地域の戸建
入札終了

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
東京都墨田区立花五丁目87番地3
東武亀戸線「小村井」駅 北東方 約570m(出入口からの道路距離,徒歩約7分),東武亀戸線「東あずま」駅 北方 道路距離 約620m(徒歩約8分)
期間入札(1)
戸建
34,410,000 27,528,000円 Bランク
8.9%

情報掲載日 2025/07/30 03:45

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売却結果

裁判所物件種別 戸建 開札結果 売却
売却価額 57,898,800円 落札者資格 法人
入札者数 17

数値情報

売却基準価額 34,410,000円 平米数 142平米
単純純利回り 8.9% 表面利回り 12.2%
賃貸需要(/25pt) 22pt 買受可能価額 27,528,000円
耐用年数消化率 72% 買受申出保証額 6,882,000円

所在地・交通

所在地

東京都墨田区立花五丁目87番地3 周辺地図

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 東武亀戸線「小村井」駅 北東方 約570m(出入口からの道路距離,徒歩約7分) 東武亀戸線「東あずま」駅 北方 道路距離 約620m(徒歩約8分)
参考交通 JR中央・総武緩行線 平井駅 北西方 1.06km 東武亀戸線 亀戸水神駅 北方 1.28km 京成押上線 京成曳舟駅 南東方 1.37km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和06年(ケ)第695号 開札期日 2025/08/27
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2025/07/30
買受方法 期間入札 入札期間 2025/08/14 ~ 2025/08/21
売却決定期日 2025/09/04 特別売却期間 2025/08/28 ~ 2025/09/01

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 墨田区立花五丁目 87番3
地目(登記) 宅地 地目(現況) 宅地一部公衆用道路
土地面積(登記) 96.11m2 土地面積(現況)
用途地域 準工業地域 利用状況
建ぺい率 80% 容積率 200%

物件情報2

種別 建物 物件番号 2
所在地 墨田区立花五丁目87番地3 家屋番号 87番3の2
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  35.60m2 2階  57.96m2 3階  49.27m2 床面積(現況)
間取り 6LDK 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成21年2月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先

商工ほうむ不動産株式会社

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〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 MAP


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会社情報

会社名 商工ほうむ不動産株式会社 住所 〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17

代表取締役 松岡 敏 免許番号 東京都知事免許(1)第94052号
設立年月 2012年1月 資本金 3,000,000円
従業員数 2人

担当者からのメッセージ

松岡 敏
担当者 松岡 敏
得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もOKです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。
資格
宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ
競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70~250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。

ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします(あくまで東京の場合です)。
東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でOKしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ!

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