東京都練馬区のマンション（ベルグレードNF）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都練馬区貫井三丁目５００番地３、５００番地４、５００番地５、５００番地７
ベルグレードNF
西武池袋線「富士見台」駅 北方 道路距離 約４２０ｍ（徒歩約６分） |
期間入札(1)
マンション |
16,000,000円 | 12,800,000円 |
 2.4% |
情報掲載日 2025/05/28 03:35
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数値情報
| 単純純利回り | 2.4% | 平米数 | 23平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 3.3% | 売却基準価額 | 16,000,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 12,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 12% | 買受申出保証額 | 3,200,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都練馬区貫井三丁目５００番地３、５００番地４、５００番地５、５００番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | ベルグレードNF | ||
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「富士見台」駅 北方 道路距離 約４２０ｍ（徒歩約６分） | ||
| 参考交通 | 西武池袋線 中村橋駅 北西方 ０．７３ｋｍ 都営大江戸線 練馬春日町駅 南西方 １．６７ｋｍ 西武豊島線 豊島園駅 西方 １．６８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第582号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/12 ～ 2025/06/19 |
| 売却決定期日 | 2025/07/03 | 特別売却期間 | 2025/06/26 ～ 2025/06/30 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区貫井三丁目５００番地３、５００番地４、５００番地５、５００番地７ | ||
| 家屋番号 | 貫井三丁目５００番３の１０８ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ２３．１５m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １Ｋ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 7,800 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2019年3月 |
| 階 | １階 / 7階建 | 総戸数 | 43 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
商工ほうむ不動産株式会社
TEL : 03-5387-9222 / FAX : 03-6794-2288
〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17
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会社情報
| 会社名 | 商工ほうむ不動産株式会社 | 住所 |
〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 松岡 敏 | 免許番号 | 東京都知事免許（１）第94052号 |
| 設立年月 | 2012年1月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 松岡 敏 得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もＯＫです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。 資格 宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ 競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70～250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。 ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします（あくまで東京の場合です）。 東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でＯＫしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ！
