東京都江戸川区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都江戸川区北篠崎二丁目
都営地下鉄新宿線「篠崎」駅 北西方 約１，５６０ｍ（道路距離 徒歩約２０分）,最寄りバス停「菊地外科・胃腸科」（道路距離 約３５０ｍ） |
期間入札(1)
戸建 |
掲載終了しました | 掲載終了しました |
 6.6% |
情報掲載日 2020/01/15 03:27 入札終了
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数値情報
| 売却基準価額 | 掲載終了しました | 平米数 | 103平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.6% | 表面利回り | 9.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 掲載終了しました |
| 耐用年数消化率 | 9% | 買受申出保証額 | 掲載終了しました |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区北篠崎二丁目
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営地下鉄新宿線「篠崎」駅 北西方 約１，５６０ｍ（道路距離 徒歩約２０分） 最寄りバス停「菊地外科・胃腸科」（道路距離 約３５０ｍ） | ||
| 参考交通 | JR中央・総武緩行線 市川 北東方 1.8km JR総武本線 市川 北東方 1.8km JR中央・総武緩行線 小岩 北西方 2.08km | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和01年（ケ）第611号 | 開札期日 | 2020/02/13 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2020/01/15 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2020/01/30 ～ 2020/02/06 |
| 売却決定期日 | 2020/02/19 | 特別売却期間 | 2020/02/14 ～ 2020/02/20 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区北篠崎二丁目 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７４．０５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区北篠崎二丁目 | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区北篠崎二丁目 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区北篠崎二丁目 | ||
| 家屋番号 | 掲載終了 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３０．７８m2 ２階 ４３．７４m2 ３階 ２８．７５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋ウォークインクロゼット | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2017年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
商工ほうむ不動産株式会社
TEL : 03-5387-9222 / FAX : 03-6794-2288
〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17
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会社情報
| 会社名 | 商工ほうむ不動産株式会社 | 住所 |
〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 松岡 敏 | 免許番号 | 東京都知事免許（１）第94052号 |
| 設立年月 | 2012年1月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 松岡 敏 得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もＯＫです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。 資格 宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ 競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70～250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。 ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします（あくまで東京の場合です）。 東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でＯＫしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ！
