北海道札幌市豊平区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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北海道札幌市豊平区西岡五条十三丁目 ４１８番地１６
地下鉄南北線「自衛隊前」駅 南東方 道路距離 約２．３ｋｍ,最寄バス停「西岡４条１２丁目」 南東方 道路距離 約１９０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
5,360,000円 | 4,288,000円 |
 24.9% |
情報掲載日 2025/08/29
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,360,000円 | 平米数 | 136平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 24.9% | 表面利回り | 34.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 4,288,000円 |
| 耐用年数消化率 | 231% | 買受申出保証額 | 1,072,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡五条十三丁目 ４１８番地１６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 地下鉄南北線「自衛隊前」駅 南東方 道路距離 約２．３ｋｍ 最寄バス停「西岡４条１２丁目」 南東方 道路距離 約１９０ｍ | ||
| 参考交通 | 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 東方 １．９２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第12号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 札幌地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/12 ～ 2025/09/22 |
| 売却決定期日 | 2025/10/01 | 特別売却期間 | 2025/09/29 ～ 2025/10/03 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 札幌市豊平区西岡五条十三丁目 ４１８番１６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５７．７５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 60% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 札幌市豊平区西岡五条十三丁目 ４１８番地１６ | 家屋番号 | ４１８番１６ |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４．８５m2 ２階 ５５．８９m2 ３階 ３１．５９m2 | 床面積（現況） | １階 約１９．８２m2 ２階 約６４．１７m2 ３階 約５２．２９m2 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋車庫 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和49年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
カムズカンパニー株式会社
TEL : 011-213-0961 / FAX : 011-213-0962
〒0620903
北海道札幌市豊平区豊平三条十一丁目2-27
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営業時間: ◆10：00～19：00
定休日: ◆土日祝日 年末年始
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会社情報
| 会社名 | カムズカンパニー株式会社 | 住所 |
〒0620903 北海道札幌市豊平区豊平三条十一丁目2-27 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 今野 幹夫 | 免許番号 | 北海道知事石狩(2)第8379号 |
| 設立年月 | 2004年4月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 主な業務内容 | ◆不動産仲介・売買 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 今野 幹夫
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