北海道函館市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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北海道函館市尾札部町 ７８０番地、７８０番地先
函館バス「著保内」バス停 ほぼ西方 道路距離 約５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
1,580,000円 | 1,264,000円 |
 70%以上 |
情報掲載日 2025/05/22 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 375平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 1,580,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 2pt | 買受可能価額 | 1,264,000円 |
| 耐用年数消化率 | 197% | 買受申出保証額 | 316,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
北海道函館市尾札部町 ７８０番地、７８０番地先
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 函館バス「著保内」バス停 ほぼ西方 道路距離 約５０ｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第21号 | 開札期日 | 2025/06/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 函館地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/22 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/10 ～ 2025/06/17 |
| 売却決定期日 | 2025/07/10 | 特別売却期間 | 2025/06/24 ～ 2025/06/25 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 函館市尾札部町 ７８０番１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ３２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 函館市尾札部町 ７７６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 函館市尾札部町 ７７７番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７７．７７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 函館市尾札部町 ７８０番地、７８０番地先 | ||
| 家屋番号 | ７８０番１ | ||
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２５８．３６m2 ２階 １６８．９３m2 | 床面積（現況） | １階 約２５９．１８m2 ２階 約１１６．７６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1975年6月 |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 函館市尾札部町 ７８０番地先 | ||
| 家屋番号 | ７８０番の２ | ||
| 種類（登記） | 冷蔵庫・作業所 | 種類（現況） | 冷蔵庫・倉庫 |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２００．４６m2 ２階 １５７．０２m2 | 床面積（現況） | １階 約２０２．８９m2 ２階 約１６２．２８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1981年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社I.T.F
TEL : 011-213-0961 / FAX : 011-213-0962
〒0620903
北海道札幌市豊平区豊平三条十一丁目2-27
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定休日： ◆土日祝日 年末年始
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会社情報
| 会社名 | 株式会社I.T.F | 住所 |
〒0620903 北海道札幌市豊平区豊平三条十一丁目2-27 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 今野 幹夫 | 免許番号 | 北海道知事石狩(1)第8379号 |
| 設立年月 | 2004年4月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | ◆不動産仲介・売買 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 東 将太 メッセージ ITFの東です。
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担当者 相木 悠兵 メッセージ ITFの相木です。
