東京都墨田区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
戸建
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利回り 7.1%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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19,760,000円
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情報掲載日 2026/08/12
| 売却基準価額 | 19,760,000円 | 平米数 | 64平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
7.1% |
表面利回り
|
9.8% |
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賃貸需要(/25pt)
|
23pt | 買受可能価額 | 15,808,000円 |
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耐用年数消化率
|
245% | 買受申出保証額 | 3,952,000円 |
| 所在地 |
東京都墨田区墨田三丁目１１４４番地１２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東武・伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「鐘ヶ淵」駅 概ね南方 道路距離 約３００ｍ（徒歩約４分） |
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| 参考交通 |
東武伊勢崎線 東向島駅 北方 ０．７３ｋｍ
京成押上線 八広駅 北西方 ０．８７ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和08年（ケ）第117号 |
開札期日 |
2026/09/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/08/12 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/27 ～ 2026/09/03 |
| 売却決定期日 |
2026/09/17 |
特別売却期間 | 2026/09/10 ～ 2026/09/14 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
墨田区墨田三丁目 １１４４番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
墨田区墨田三丁目１１４４番地１２ |
家屋番号 |
１１４４番１２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ３３．０５m2
２階 ２８．９１m2 |
床面積（現況） |
１階 約３６．０５m2
２階 ２８．９１m2 |
| 間取り |
３ＤＫ＋納戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和47年8月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社三平不動産 https://sanpeifudosan.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東京都港区高輪3-11-5 イマス高輪ビル6階
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 03-6450-2535 FAX : 03-6459-3824 | ||
| 宅建免許証番号 | 東京都知事（１）106581 | ||
| 所属団体名 | 全国宅地建物取引業協会連合 全日本不動産協会 | ||
 山田 哲平 |
はじめまして。五反田で不動産会社をしております。初代でこの会社を始めたこともあり、すべて初めてからでしたので、分からない方のお気持ちは理解しているつもりです。 不動産はどのような目的で所有するか、どのような保有や将来的な売却を検討するのかで、予算の上限や狙うべき物件が大きく変わります。そのため、確かに一般的な投資家目線の魅力的な物件はございますが、私はお客様のご希望や価値観に添った提案をさせていただきます。 どんなことでも結構ですのでお気軽にお問合せご相談ください。 |
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