東京都八王子市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 9.7%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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16,310,000円
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情報掲載日 2026/08/04
| 売却基準価額 | 16,310,000円 | 平米数 | 104平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
9.7% |
表面利回り
|
13.3% |
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賃貸需要(/25pt)
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18pt | 買受可能価額 | 13,048,000円 |
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耐用年数消化率
|
132% | 買受申出保証額 | 3,262,000円 |
| 所在地 |
東京都八王子市中野町２５８４番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 北西方 道路距離 約４．２ｋｍ
ＪＲ中央線「西八王子」駅 北東方 道路距離 約３．１ｋｍ
最寄バス停 徒歩約５分 |
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| 事件番号 |
令和08年（ケ）第49号 |
開札期日 |
2026/09/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/04 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/19 ～ 2026/08/26 |
| 売却決定期日 |
2026/09/16 |
特別売却期間 | 2026/09/02 ～ 2026/09/04 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
八王子市中野町 ２５８４番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６１．９８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八王子市中野町 ２５８４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
２６１分の４４ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
八王子市中野町２５８４番地５ |
家屋番号 |
２５８４番５ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５２．１７m2
２階 ５２．１７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：１Ｒ（洋室）×３戸 ２階：１Ｒ（洋室）×３戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成5年7月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社三平不動産 https://sanpeifudosan.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東京都港区高輪3-11-5 イマス高輪ビル6階
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 03-6450-2535 FAX : 03-6459-3824 | ||
| 宅建免許証番号 | 東京都知事（１）106581 | ||
| 所属団体名 | 全国宅地建物取引業協会連合 全日本不動産協会 | ||
 山田 哲平 |
はじめまして。五反田で不動産会社をしております。初代でこの会社を始めたこともあり、すべて初めてからでしたので、分からない方のお気持ちは理解しているつもりです。 不動産はどのような目的で所有するか、どのような保有や将来的な売却を検討するのかで、予算の上限や狙うべき物件が大きく変わります。そのため、確かに一般的な投資家目線の魅力的な物件はございますが、私はお客様のご希望や価値観に添った提案をさせていただきます。 どんなことでも結構ですのでお気軽にお問合せご相談ください。 |
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