入札終了 東京都目黒区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 5.0%
75,490,000円
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情報掲載日 2026/07/29
| 売却基準価額 | 75,490,000円 | 平米数 | 143平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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5.0% |
表面利回り
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6.9% |
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賃貸需要(/25pt)
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24pt | 買受可能価額 | 60,392,000円 |
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耐用年数消化率
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48% | 買受申出保証額 | 15,098,000円 |
| 所在地 |
東京都目黒区南三丁目１８７４番地９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東急目黒線「大岡山」駅 北方 約８６０ｍ（道路距離，徒歩約１１分）
東急大井町線「大岡山」駅 北方 約８６０ｍ（道路距離，徒歩約１１分）
東急東横線「都立大学」駅 南東方 約９００ｍ（道路距離，徒歩約１２分） |
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| 参考交通 |
東急大井町線 緑が丘駅 北東方 ０．９８ｋｍ
東急目黒線 洗足駅 北西方 １．０２ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第524号 |
開札期日 |
2026/08/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/29 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/13 ～ 2026/08/20 |
| 売却決定期日 |
2026/09/03 |
特別売却期間 | 2026/08/27 ～ 2026/08/31 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
目黒区南三丁目 １８７４番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１０４．０１m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
目黒区南三丁目１８７４番地９ |
家屋番号 |
１８７４番９の２ |
| 種類（登記） |
居宅・車庫 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
木・鉄筋コンクリート造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 ５１．４８m2
２階 ４９．７２m2
３階 ４１．８５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ，納戸，車庫 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成14年12月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社三平不動産 https://sanpeifudosan.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東京都港区高輪3-11-5 イマス高輪ビル6階
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 03-6450-2535 FAX : 03-6459-3824 | ||
| 宅建免許証番号 | 東京都知事（１）106581 | ||
| 所属団体名 | 全国宅地建物取引業協会連合 全日本不動産協会 | ||
 山田 哲平 |
はじめまして。五反田で不動産会社をしております。初代でこの会社を始めたこともあり、すべて初めてからでしたので、分からない方のお気持ちは理解しているつもりです。 不動産はどのような目的で所有するか、どのような保有や将来的な売却を検討するのかで、予算の上限や狙うべき物件が大きく変わります。そのため、確かに一般的な投資家目線の魅力的な物件はございますが、私はお客様のご希望や価値観に添った提案をさせていただきます。 どんなことでも結構ですのでお気軽にお問合せご相談ください。 |
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