東京都武蔵野市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
マンション
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利回り 11.7%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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5,210,000円
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情報掲載日 2026/06/26
| 売却基準価額 | 5,210,000円 | 平米数 | 35平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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11.7% |
表面利回り
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16.1% |
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賃貸需要(/25pt)
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23pt | 買受可能価額 | 4,168,000円 |
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耐用年数消化率
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102% | 買受申出保証額 | 1,042,000円 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市緑町二丁目７６３番地１３、７６３番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央線「三鷹」駅 北方 道路距離 約１．６ｋｍ
最寄バス停 徒歩約３分 |
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| 参考交通 |
西武新宿線 東伏見駅 南方 １．５５ｋｍ
ＪＲ中央本線 吉祥寺駅 北西方 １．９６ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和08年（ケ）第57号 |
開札期日 |
2026/07/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/26 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/15 ～ 2026/07/22 |
| 売却決定期日 |
2026/08/12 |
特別売却期間 | 2026/07/29 ～ 2026/07/31 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
武蔵野市緑町二丁目 ７６３番１１ |
家屋番号 |
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| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３０．５０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１００００分の２２９ |
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| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
武蔵野市緑町二丁目 ７６３番１３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６１．１６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１００００分の２２９ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
武蔵野市緑町二丁目７６３番地１３、７６３番地１１ |
家屋番号 |
緑町二丁目７６３番１３の２８ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
３階部分 ３５．４０m2 |
専有面積（現況） |
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| 間取り |
１ＬＤＫ （ＬＤＫ，和室，洗面室，浴室，トイレ等） |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
22,840 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和53年4月 |
| 階 |
３階 |
総戸数 |
30 |
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| 会社名 / URL | 株式会社三平不動産 https://sanpeifudosan.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東京都港区高輪3-11-5 イマス高輪ビル6階
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 03-6450-2535 FAX : 03-6459-3824 | ||
| 宅建免許証番号 | 東京都知事（１）106581 | ||
| 所属団体名 | 全国宅地建物取引業協会連合 全日本不動産協会 | ||
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