東京都小金井市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 7.5%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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24,370,000円
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情報掲載日 2026/06/26
| 売却基準価額 | 24,370,000円 | 平米数 | 90平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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7.5% |
表面利回り
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10.3% |
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賃貸需要(/25pt)
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23pt | 買受可能価額 | 19,496,000円 |
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耐用年数消化率
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109% | 買受申出保証額 | 4,874,000円 |
| 所在地 |
東京都小金井市貫井南町五丁目２３８番地２３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅 南東方 約１．９ｋｍ（道路距離） 徒歩約２４分
ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 南西方 約２．０ｋｍ（道路距離） 徒歩約２５分
最寄りバス停 徒歩約２分 |
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| 参考交通 |
ＪＲ武蔵野線 北府中駅 北東方 ２．２７ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和08年（ケ）第14号 |
開札期日 |
2026/07/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/26 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/15 ～ 2026/07/22 |
| 売却決定期日 |
2026/08/12 |
特別売却期間 | 2026/07/29 ～ 2026/07/31 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
小金井市貫井南町五丁目 ２３８番２３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１２２．７７m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
小金井市貫井南町五丁目２３８番地２３ |
家屋番号 |
２３８番２３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 ４６．３７m2
２階 ４３．８８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ 〔１階〕ＬＤＫ，洋室（１），洗面室，浴室，トイレ等 〔２階〕和室（１），洋室（２），ＷＩＣ，トイレ等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成13年10月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社三平不動産 https://sanpeifudosan.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東京都港区高輪3-11-5 イマス高輪ビル6階
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 03-6450-2535 FAX : 03-6459-3824 | ||
| 宅建免許証番号 | 東京都知事（１）106581 | ||
| 所属団体名 | 全国宅地建物取引業協会連合 全日本不動産協会 | ||
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