東京都江戸川区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都江戸川区西瑞江三丁目３３番地１５７
都営地下鉄・新宿線「一之江」駅 南東方 約８５０ｍ（道路距離，徒歩約１１分） |
期間入札(1)
戸建 |
25,500,000円 | 20,400,000円 |
 7.0% |
情報掲載日 2026/05/01
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数値情報
| 売却基準価額 | 25,500,000円 | 平米数 | 98平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
7.0% |
表面利回り |
9.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 20,400,000円 |
| 耐用年数消化率 | 95% | 買受申出保証額 | 5,100,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区西瑞江三丁目３３番地１５７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
都営地下鉄・新宿線「一之江」駅 南東方 約８５０ｍ（道路距離，徒歩約１１分） |
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| 参考交通 |
都営新宿線 瑞江駅 南西方 １．１６ｋｍ
東京メトロ東西線 南行徳駅 北西方 １．９１ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第651号 |
開札期日 |
2026/06/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/05/01 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/05/21 ～ 2026/05/28 |
| 売却決定期日 |
2026/06/11 |
特別売却期間 | 2026/06/04 ～ 2026/06/08 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
江戸川区西瑞江三丁目 ３３番１５７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９３．９０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
江戸川区西瑞江三丁目３３番地１５７ |
家屋番号 |
３３番１５７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３８．５０m2
２階 ３６．３０m2
３階 ２２．５４m2 |
床面積（現況） |
１階 約３９．５０m2
２階 ３６．３０m2
３階 ２２．５４m2 |
| 間取り |
３ＬＤＫ＋納戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成16年10月 |
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
◆競売不動産投資 ／ セミナー定期開催中 ／ お気軽にご相談ください◆ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
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