東京都八王子市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都八王子市横川町９１８番地１４９、９１８番地１４８
ＪＲ中央線「西八王子」駅 北西方 道路距離 約２．５ｋｍ,最寄りバス停 約５００ｍ（徒歩約６分） |
期間入札(1)
戸建 |
4,490,000円 | 3,592,000円 |
 24.4% |
情報掲載日 2026/02/02
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数値情報
| 売却基準価額 | 4,490,000円 | 平米数 | 72平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
24.4% |
表面利回り |
33.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 3,592,000円 |
| 耐用年数消化率 | 213% | 買受申出保証額 | 898,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都八王子市横川町９１８番地１４９、９１８番地１４８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央線「西八王子」駅 北西方 道路距離 約２．５ｋｍ
最寄りバス停 約５００ｍ（徒歩約６分） |
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| 参考交通 |
京王高尾線 めじろ台駅 北西方 ２．５０ｋｍ
ＪＲ中央本線 高尾駅 北東方 ２．６２ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第197号 |
開札期日 |
2026/03/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/02/02 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/18 ～ 2026/02/25 |
| 売却決定期日 |
2026/03/18 |
特別売却期間 | 2026/03/04 ～ 2026/03/06 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
八王子市横川町 ９１８番８５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１０８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
９分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八王子市横川町 ９１８番１４８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２０．０６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
八王子市横川町 ９１８番１４９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９２．９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
八王子市横川町 ９１８番１５２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０．２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
八王子市横川町９１８番地１４９、９１８番地１４８ |
家屋番号 |
９１８番１４９ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４５．５３m2
２階 ２６．４９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：ＬＤＫ，洋室，浴室，洗面所，トイレ等 ２階：洋室（２）等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和53年11月 |
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
◆競売不動産投資 ／ セミナー定期開催中 ／ お気軽にご相談ください◆ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
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