東京都世田谷区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域のマンション
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都世田谷区奥沢六丁目４９番地７、４９番地９、４９番地１０、４９番地１１、４９番地１２
東急大井町線「九品仏」駅 東方 約２９０ｍ（道路距離，徒歩約４分） |
期間入札(1)
マンション |
18,300,000円 | 14,640,000円 |
 4.0% |
情報掲載日 2025/11/19
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数値情報
| 売却基準価額 | 18,300,000円 | 平米数 | 42平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.0% |
表面利回り |
5.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 14,640,000円 |
| 耐用年数消化率 | 112% | 買受申出保証額 | 3,660,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区奥沢六丁目４９番地７、４９番地９、４９番地１０、４９番地１１、４９番地１２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東急大井町線「九品仏」駅 東方 約２９０ｍ（道路距離，徒歩約４分） |
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| 参考交通 |
東急東横線 自由が丘駅 南西方 ０．４６ｋｍ
東急大井町線 自由が丘駅 南西方 ０．４８ｋｍ
東急目黒線 奥沢駅 西方 ０．７３ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ヌ）第354号 |
開札期日 |
2025/12/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/11/19 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/12/04 ～ 2025/12/11 |
| 売却決定期日 |
2025/12/25 |
特別売却期間 | 2025/12/18 ～ 2025/12/22 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
世田谷区奥沢六丁目 ４９番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５１．８３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
２５２４７０分の１０８１４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
世田谷区奥沢六丁目 ４９番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８．１９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
２５２４７０分の１０８１４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
世田谷区奥沢六丁目 ４９番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３．１８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
２５２４７０分の１０８１４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
世田谷区奥沢六丁目 ４９番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５．０６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
２５２４７０分の１０８１４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
世田谷区奥沢六丁目 ４９番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３．８７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
２５２４７０分の１０８１４ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
世田谷区奥沢六丁目４９番地７、４９番地９、４９番地１０、４９番地１１、４９番地１２ |
家屋番号 |
奥沢六丁目４９番７の１８ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
６階部分 ４２．３９m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
30,960 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和47年11月 |
| 階 |
６階 |
総戸数 |
21 |
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
◆競売不動産投資 ／ セミナー定期開催中 ／ お気軽にご相談ください◆ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
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