東京都江戸川区の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都江戸川区松江五丁目５５０４番地１１、５５０４番地１０、５５０４番地２５
都営新宿線「船堀」駅 北東方 約７００ｍ（徒歩約９分） |
期間入札(1)
戸建 |
35,050,000円 | 28,040,000円 |
 5.5% |
情報掲載日 2025/10/22
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数値情報
| 売却基準価額 | 35,050,000円 | 平米数 | 106平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.5% |
表面利回り |
7.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 28,040,000円 |
| 耐用年数消化率 | 50% | 買受申出保証額 | 7,010,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区松江五丁目５５０４番地１１、５５０４番地１０、５５０４番地２５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
都営新宿線「船堀」駅 北東方 約７００ｍ（徒歩約９分） |
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| 参考交通 |
都営新宿線 一之江駅 西方 １．３８ｋｍ
東京メトロ東西線 西葛西駅 北方 ２．７９ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第196号 |
開札期日 |
2025/11/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/22 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/06 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/11/28 |
特別売却期間 | 2025/11/20 ～ 2025/11/25 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
江戸川区松江五丁目 ５５０４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
７．１３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
江戸川区松江五丁目 ５５０４番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４４．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
江戸川区松江五丁目 ５５０４番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４４．９７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
江戸川区松江五丁目 ５５０４番２４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
７．４９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
江戸川区松江五丁目 ５５０４番２５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９．２７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
江戸川区松江五丁目 ５５０４番２６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
３．２０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
江戸川区松江五丁目５５０４番地１１、５５０４番地１０、５５０４番地２５ |
家屋番号 |
５５０４番１１の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４６．２０m2
２階 ５４．１１m2
３階 ６．０２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成26年10月 |
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
◆競売不動産投資 ／ セミナー定期開催中 ／ お気軽にご相談ください◆ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
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