東京都杉並区のマンション（トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都杉並区梅里二丁目７１番地１０、７１番地１３
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷2番館
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 南東方 道路距離 約５００ｍ（徒歩約７分）,バス停留所「梅里中央公園入口」 東方 至近 |
期間入札(1)
マンション |
15,200,000円 | 12,160,000円 |
 2.0% |
情報掲載日 2025/09/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 15,200,000円 | 平米数 | 17平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.0% |
表面利回り |
2.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 12,160,000円 |
| 耐用年数消化率 | 42% | 買受申出保証額 | 3,040,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都杉並区梅里二丁目７１番地１０、７１番地１３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 南東方 道路距離 約５００ｍ（徒歩約７分）
バス停留所「梅里中央公園入口」 東方 至近 |
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| 参考交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 西方 ０．７３ｋｍ
ＪＲ中央・総武緩行線 阿佐ヶ谷駅 南東方 ０．８８ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第253号 |
開札期日 |
2025/10/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/16 |
| 売却決定期日 |
2025/10/30 |
特別売却期間 | 2025/10/23 ～ 2025/10/27 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
杉並区梅里二丁目７１番地１０、７１番地１３ |
家屋番号 |
梅里二丁目７１番１０の４０１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 １７．０４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｋ |
バルコニー面積 |
約６m2 |
| 管理費等 |
9,600 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成17年5月 |
| 階 |
４階
/ 9階建
|
総戸数 |
77 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
◆競売不動産投資 ／ セミナー定期開催中 ／ お気軽にご相談ください◆ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
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