東京都足立区のマンション（セザール第2竹ノ塚）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都足立区西保木間二丁目２１０８番地１
セザール第2竹ノ塚
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 北東方 道路距離 約１，３６０ｍ（徒歩約１７分）,「保木間」バス停 北方 道路距離 約２５０ｍ（徒歩約３分） |
期間入札(1)
マンション |
11,900,000円 | 9,520,000円 |
 5.0% |
情報掲載日 2025/08/27 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,900,000円 | 平米数 | 48平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 5.0% | 表面利回り | 6.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 9,520,000円 |
| 耐用年数消化率 | 63% | 買受申出保証額 | 2,380,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都足立区西保木間二丁目２１０８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 北東方 道路距離 約１，３６０ｍ（徒歩約１７分） 「保木間」バス停 北方 道路距離 約２５０ｍ（徒歩約３分） | ||
| 参考交通 | 東武伊勢崎線 谷塚駅 南方 １．７５ｋｍ 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 六町駅 北西方 ２．４２ｋｍ 東武大師線 西新井駅 北東方 ２．６２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第605号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/30 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 足立区西保木間二丁目２１０８番地１ | 家屋番号 | 西保木間二丁目２１０８番１の４１１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ４８．６５m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 24,500 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成7年1月 |
| 階 | ４階 | 総戸数 | 71 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
◆競売不動産投資 ／ セミナー定期開催中 ／ お気軽にご相談ください◆ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
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