東京都武蔵村山市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都武蔵村山市学園三丁目９番地２９
多摩モノレール「上北台」駅 西方 約１．６ｋｍ（道路距離） 徒歩約２０分,最寄りバス停（市内循環バス） 徒歩約４分 |
期間入札(1)
戸建 |
11,660,000円 | 9,328,000円 |
 7.7% |
情報掲載日 2025/08/05 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,660,000円 | 平米数 | 74平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.7% | 表面利回り | 10.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 9,328,000円 |
| 耐用年数消化率 | 131% | 買受申出保証額 | 2,332,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都武蔵村山市学園三丁目９番地２９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 多摩モノレール「上北台」駅 西方 約１．６ｋｍ（道路距離） 徒歩約２０分 最寄りバス停（市内循環バス） 徒歩約４分 | ||
| 参考交通 | 多摩都市モノレール線 桜街道駅 北西方 １．３９ｋｍ 西武拝島線 玉川上水駅 北西方 ２．１３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第21号 | 開札期日 | 2025/09/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/05 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/17 | 特別売却期間 | 2025/09/03 ～ 2025/09/05 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 武蔵村山市学園三丁目 ９番２９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２６．５５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 武蔵村山市学園三丁目 ９番２ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 持分 | １３２分の２２ | ||
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 武蔵村山市学園三丁目 ９番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 持分 | １３２分の２２ | ||
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 武蔵村山市学園三丁目９番地２９ | 家屋番号 | ９番２９ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３７．２６m2 ２階 ３７．２６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ 〔１階〕ＬＤＫ，洗面室，浴室，トイレ等 〔２階〕洋室（２），和室（１）等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成8年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
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営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
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会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
