東京都墨田区のマンション（アートコート大川）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都墨田区菊川二丁目１番地４４
アートコート大川
都営新宿線「菊川」駅 西方 道路距離 約１４０ｍ（徒歩約２分） |
期間入札(1)
マンション |
26,520,000円 | 21,216,000円 |
 3.5% |
情報掲載日 2025/07/02 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 26,520,000円 | 平米数 | 57平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.5% | 表面利回り | 4.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 21,216,000円 |
| 耐用年数消化率 | 48% | 買受申出保証額 | 5,304,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都墨田区菊川二丁目１番地４４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | アートコート大川 | ||
| 評価書上の交通 | 都営新宿線「菊川」駅 西方 道路距離 約１４０ｍ（徒歩約２分） | ||
| 参考交通 | 都営大江戸線 森下駅 東方 ０．５６ｋｍ 都営新宿線 森下駅 東方 ０．５７ｋｍ 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 北東方 ０．８５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第43号 | 開札期日 | 2025/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/02 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/17 ～ 2025/07/24 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 | 特別売却期間 | 2025/07/31 ～ 2025/08/04 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 墨田区菊川二丁目１番地４４ | ||
| 家屋番号 | 菊川二丁目１番４４の４０２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ５７．１１m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 33,380 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2001年8月 |
| 階 | ４階 | 総戸数 | 16 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
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会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
