東京都板橋区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都板橋区板橋四丁目３２４８番地５
都営地下鉄三田線「新板橋」駅 北西方 道路距離 ４３０ｍ（徒歩約５分） |
期間入札(1)
戸建 |
67,200,000円 | 53,760,000円 |
 6.2% |
情報掲載日 2025/07/02 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 67,200,000円 | 平米数 | 204平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.2% | 表面利回り | 8.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 53,760,000円 |
| 耐用年数消化率 | 132% | 買受申出保証額 | 13,440,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都板橋区板橋四丁目３２４８番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営地下鉄三田線「新板橋」駅 北西方 道路距離 ４３０ｍ（徒歩約５分） | ||
| 参考交通 | 東武東上線 下板橋駅 北方 ０．６３ｋｍ ＪＲ埼京線 板橋駅 北方 ０．６４ｋｍ 都営三田線 板橋区役所前駅 東方 ０．６７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第653号 | 開札期日 | 2025/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/02 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/17 ～ 2025/07/24 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 | 特別売却期間 | 2025/07/31 ～ 2025/08/04 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 板橋区板橋四丁目 参弐四八番五 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１９．８０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 板橋区板橋四丁目３２４８番地５ | ||
| 家屋番号 | ３２４８番５ | ||
| 種類（登記） | 事務所・倉庫・共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７３．７２m2 ２階 ６５．２８m2 ３階 ６５．２８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階 事務所・倉庫 ２階 ワンルーム・２ＤＫ ３階 ２ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1991年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
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会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
