東京都練馬区のマンション（ロイヤルシャトー南大泉）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都練馬区南大泉二丁目８５番地１
ロイヤルシャトー南大泉
西武池袋線「保谷」駅 南東方 道路距離 約１．３ｋｍ（徒歩約１７分）,コミュニティバス停留所「大泉第二小南」 南西方 道路距離 約６００ｍ（徒歩約８分） |
期間入札(1)
マンション |
25,340,000円 | 20,272,000円 |
 3.2% |
情報掲載日 2025/06/11 03:05
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数値情報
| 単純純利回り | 3.2% | 平米数 | 60平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 4.4% | 売却基準価額 | 25,340,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 20,272,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 5,068,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都練馬区南大泉二丁目８５番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | ロイヤルシャトー南大泉 | ||
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「保谷」駅 南東方 道路距離 約１．３ｋｍ（徒歩約１７分） コミュニティバス停留所「大泉第二小南」 南西方 道路距離 約６００ｍ（徒歩約８分） | ||
| 参考交通 | 西武新宿線 東伏見駅 北東方 １．３５ｋｍ 西武池袋線 大泉学園駅 南西方 １．８３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第657号 | 開札期日 | 2025/07/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/26 ～ 2025/07/03 |
| 売却決定期日 | 2025/07/17 | 特別売却期間 | 2025/07/10 ～ 2025/07/14 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区南大泉二丁目８５番地１ | ||
| 家屋番号 | 南大泉二丁目８５番１の２１４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ６０．７４m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 41,800 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1993年3月 |
| 階 | ２階 / 3階建 | 総戸数 | 44 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間： 10:00～18:00
定休日： 無し（原則）
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会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
