東京都八王子市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都八王子市元八王子町一丁目５２５番地１１
ＪＲ中央線「西八王子」駅 北西方 約２．８ｋｍ,ＪＲ中央線・八高線・横浜線「八王子」駅 北西方 約５ｋｍ,最寄バス停 徒歩約３分 |
期間入札(1)
戸建 |
12,090,000円 | 9,672,000円 |
 13.4% |
情報掲載日 2025/06/09 04:15
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 12,090,000円 | 平米数 | 106平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 13.4% | 表面利回り | 18.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 9,672,000円 |
| 耐用年数消化率 | 81% | 買受申出保証額 | 2,418,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都八王子市元八王子町一丁目５２５番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線「西八王子」駅 北西方 約２．８ｋｍ ＪＲ中央線・八高線・横浜線「八王子」駅 北西方 約５ｋｍ 最寄バス停 徒歩約３分 | ||
| 参考交通 | ＪＲ中央本線 高尾駅 北方 ２．９１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第16号 | 開札期日 | 2025/07/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/25 ～ 2025/07/02 |
| 売却決定期日 | 2025/07/23 | 特別売却期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/11 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目 ５２５番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３８．１０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% 60% | 容積率 | 80% 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目 ５２５番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．７５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% 60% | 容積率 | 80% 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目 ５２５番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% 60% | 容積率 | 80% 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目 ５２７番８ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９．５８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% 60% | 容積率 | 80% 200% |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目５２５番地１１ | ||
| 家屋番号 | ５２５番１１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５４．４４m2 ２階 ５２．３７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ（洋室：４，居間・食事室，台所，洗面室・浴室，トイレ等） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2007年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
アクセス・連絡先
有限会社さかや商事
TEL : 03-3936-5848 / FAX : 03-3936-5869
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 無し（原則）
◆競売不動産投資 ／ セミナー定期開催中 ／ お気軽にご相談ください◆ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社さかや商事 | 住所 |
〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 糟谷 秀樹 | 免許番号 | 東京都知事（6）第76256号 |
| 設立年月 | 1995年4月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 6人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行 売買 賃貸 管理 | ||
担当者からのメッセージ
-
-
担当者 糟谷 智洋 得意分野 ●競売不動産サポート ●不動産売買 ●賃貸管理 資格 ●競売不動産取引主任者 ●宅地建物取引士
趣味 ♪ゴルフ（100前後を行ったり来たり） ♪野球
メッセージ はじめまして。 有限会社さかや商事の糟谷智洋です。 当社のホームページをご覧頂きまして 誠にありがとうございます。 競売について、いろいろと不安要素があるかと思いますが、 正しい知識をもって、正攻法で取り組むことにより、 安全・安心に物件を購入することができます。 当社が全力でサポートさせて頂きますので、 まずはお気軽にご相談ください。
