東京都葛飾区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都葛飾区西水元六丁目１９５３番地４
ＪＲ常磐線「金町」駅 北西方 約３，１００ｍ（道路距離，徒歩約３９分）,バス停「法林寺裏」 北西方 約１１０ｍ（道路距離，徒歩約１分） |
期間入札(1)
戸建 |
15,520,000円 | 12,416,000円 |
 8.7% |
情報掲載日 2026/05/20
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数値情報
| 売却基準価額 | 15,520,000円 | 平米数 | 82平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.7% |
表面利回り |
12.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 12,416,000円 |
| 耐用年数消化率 | 90% | 買受申出保証額 | 3,104,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都葛飾区西水元六丁目１９５３番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ常磐線「金町」駅 北西方 約３，１００ｍ（道路距離，徒歩約３９分）
バス停「法林寺裏」 北西方 約１１０ｍ（道路距離，徒歩約１分） |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第581号 |
開札期日 |
2026/06/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/05/20 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/06/04 ～ 2026/06/11 |
| 売却決定期日 |
2026/06/25 |
特別売却期間 | 2026/06/18 ～ 2026/06/22 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
葛飾区西水元六丁目 １９５３番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８５．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
葛飾区西水元六丁目 １９５３番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
２０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
葛飾区西水元六丁目 １９５３番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
２０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
葛飾区西水元六丁目 １９５４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
２０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
葛飾区西水元六丁目 １９５３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
２０分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
葛飾区西水元六丁目１９５３番地４ |
家屋番号 |
１９５３番４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４１．４０m2
２階 ４１．４０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＤＫ（１階：和室×１，ＤＫ，２階：洋室×３） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成17年10月 |
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アクセス・連絡先
株式会社RENESS
TEL : 042-843-9709 / FAX : 042-843-9759
〒190-0002
東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
MAP
営業時間: 10:00~19:00
定休日: 毎週水・日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社RENESS | 住所 |
〒190-0002 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 小林 俊毅 | 免許番号 | 東京都知事（１）第112259 |
| 設立年月 | 2024年4月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 9人 | ||
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 藤原 寛基 得意分野 競売、相続、複雑な権利関係、建築基準法上のややこしい案件など専門性の高い案件に関してよりご安心いただける用サポートさせていただきます。 資格 宅地建物取引士
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