埼玉県川口市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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埼玉県川口市前川町四丁目 ５６４番地１２、５１１番地１７、５６４番地８、５６４番地７０、５６４番地９（換地 川口市前川町四丁目予定地番３１街区４画地、４－０画地）
ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 北東方 約２，０００ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
17,800,000円 | 14,240,000円 |
 22.4% |
情報掲載日 2026/02/10
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数値情報
| 売却基準価額 | 17,800,000円 | 平米数 | 253平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
22.4% |
表面利回り |
30.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 14,240,000円 |
| 耐用年数消化率 | 104% | 買受申出保証額 | 3,560,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
埼玉県川口市前川町四丁目 ５６４番地１２、５１１番地１７、５６４番地８、５６４番地７０、５６４番地９（換地 川口市前川町四丁目予定地番３１街区４画地、４－０画地）
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 北東方 約２，０００ｍ（直線距離） |
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| 参考交通 |
埼玉高速鉄道線 新井宿駅 西方 ２．２２ｋｍ
ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 南方 ２．５１ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第36号 |
開札期日 |
2026/03/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
さいたま地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/10 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/25 ～ 2026/03/04 |
| 売却決定期日 |
2026/03/25 |
特別売却期間 | 2026/03/16 ～ 2026/03/19 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川口市前川町四丁目 ５１１番１７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５０．１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
川口市前川町四丁目 ５６４番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４７．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
川口市前川町四丁目 ５６４番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０３．５３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
川口市前川町四丁目 ５６４番地１２、５１１番地１７、５６４番地８、５６４番地７０、５６４番地９（換地 川口市前川町四丁目予定地番３１街区４画地、４－０画地） |
家屋番号 |
５６４番１２ |
| 種類（登記） |
事務所 倉庫 居宅 |
種類（現況） |
事務所 車庫 居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８６．９８m2
２階 ８５．５６m2
３階 ８１．１５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成11年9月 |
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アクセス・連絡先
株式会社リライブ
TEL : 048-826-2281 / FAX : 048-826-2282
〒330-0064
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-20-9 ピニエール浦和岸町1F
MAP
営業時間: 9:30 - 18:30
定休日: 毎週水曜日、日曜日
【不動産事業を通じて、全ての人の暮らしに笑顔を提供する会社】 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社リライブ | 住所 |
〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-20-9 ピニエール浦和岸町1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 槙本 健悟 | 免許番号 | 埼玉県知事(3)第22009号 |
| 設立年月 | 2010年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | （社） 埼玉県宅地建物取引業協会 （社） 全国宅地建物取引業保証協会 埼玉地方本部 （社） 全国宅地建物取引業協会連合会 （社） 全国宅地建物取引業保証協会 （社） 首都圏不動産公正取引協議会 （財） 東日本不動産流通機構 (REINS) （社） 不動産競売流通協会（981.jp） | ||
| 主な業務内容 | 収益不動産の売買・仲介 賃貸管理・代行（PM業務） 入居者に選ばれるリフォーム／リノベーション 任意売却 ／競売サポート業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 槙本 健悟 得意分野 収益不動産の売買・仲介／賃貸管理／入居者に選ばれるリフォーム 資格 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士
趣味 物件調査・・・どこへ行っても空地／建物に目がいってしまう。 登山／ゴルフ／映画鑑賞
メッセージ 不動産業界に20年となります。 現場経験を基に、お客様の目的に合った、オーダーメイドの資産形成を お手伝いさせていただいております。 当社のお客様は、8割の方が副業として不動産投資を行なっておりますので、本業を軸に副業でしっかり将来に備えていただけるよう、安くて魅力的な物件仕入れ 〜 収益向上管理、売却（現金化）まで一貫した安心サポートさせていただきます。 初心者の方からセミプロの方まで、お気軽にご相談お待ちしております。
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