埼玉県川口市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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埼玉県川口市大字安行原字久保 ２０８１番地１２，２０８０番地３
ＪＲ京浜東北線「川口」駅 北東方 約６，２００ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
9,921,000円 | 7,936,800円 |
 10.7% |
情報掲載日 2025/07/29 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 9,921,000円 | 平米数 | 67平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 10.7% | 表面利回り | 14.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 7,936,800円 |
| 耐用年数消化率 | 77% | 買受申出保証額 | 1,984,200円 |
所在地・交通
| 所在地 |
埼玉県川口市大字安行原字久保 ２０８１番地１２，２０８０番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ京浜東北線「川口」駅 北東方 約６，２００ｍ（直線距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第383号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/17 | 特別売却期間 | 2025/09/08 ～ 2025/09/12 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市大字安行原字久保 ２０８０番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４４．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市大字安行原字久保 ２０８０番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２．０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市大字安行原字久保 ２０８１番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５３．５２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市大字安行原字久保 ２０８１番地１２，２０８０番地３ | 家屋番号 | ２０８１番１２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３４．７８m2 ２階 ３３．１２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成20年4月 |
物件情報5
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市大字安行原字久保 ２０８０番６ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 持分 | １４９分の２０ | ||
物件情報6
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市大字安行原字久保 ２０８０番９ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 持分 | ８分の１ | ||
物件情報7
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市大字安行原字久保 ２０８９番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 用悪水路 |
| 土地面積（登記） | １０．８４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 持分 | １２０分の１ | ||
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社リライブ
TEL : 048-826-2281 / FAX : 048-826-2282
〒330-0064
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-20-9 ピニエール浦和岸町1F
MAP
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定休日: 毎週水曜日、日曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社リライブ | 住所 |
〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-20-9 ピニエール浦和岸町1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 槙本 健悟 | 免許番号 | 埼玉県知事(3)第22009号 |
| 設立年月 | 2010年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | （社） 埼玉県宅地建物取引業協会 （社） 全国宅地建物取引業保証協会 埼玉地方本部 （社） 全国宅地建物取引業協会連合会 （社） 全国宅地建物取引業保証協会 （社） 首都圏不動産公正取引協議会 （財） 東日本不動産流通機構 (REINS) （社） 不動産競売流通協会（981.jp） | ||
| 主な業務内容 | 収益不動産の売買・仲介 賃貸管理・代行（PM業務） 入居者に選ばれるリフォーム／リノベーション 任意売却 ／競売サポート業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 槙本 健悟 得意分野 収益不動産の売買・仲介／賃貸管理／入居者に選ばれるリフォーム 資格 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士
趣味 物件調査・・・どこへ行っても空地／建物に目がいってしまう。 登山／ゴルフ／映画鑑賞
メッセージ 不動産業界に20年となります。 現場経験を基に、お客様の目的に合った、オーダーメイドの資産形成を お手伝いさせていただいております。 当社のお客様は、8割の方が副業として不動産投資を行なっておりますので、本業を軸に副業でしっかり将来に備えていただけるよう、安くて魅力的な物件仕入れ 〜 収益向上管理、売却（現金化）まで一貫した安心サポートさせていただきます。 初心者の方からセミプロの方まで、お気軽にご相談お待ちしております。
