東京都世田谷区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都世田谷区駒沢三丁目１０１４番地１９、１０１４番地１７、１０１４番地２０
京急田園都市線「駒沢大学」駅 西方 道路距離 約８６０ｍ（徒歩約１１分） |
期間入札(1)
戸建 |
117,600,000円 | 94,080,000円 |
 4.3% |
情報掲載日 2025/08/27
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数値情報
| 売却基準価額 | 117,600,000円 | 平米数 | 212平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.3% | 表面利回り | 5.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 94,080,000円 |
| 耐用年数消化率 | 36% | 買受申出保証額 | 23,520,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区駒沢三丁目１０１４番地１９、１０１４番地１７、１０１４番地２０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京急田園都市線「駒沢大学」駅 西方 道路距離 約８６０ｍ（徒歩約１１分） | ||
| 参考交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 東方 ０．７６ｋｍ 東急世田谷線 世田谷駅 南方 １．２７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第411号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番１７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３．６３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番１９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７２．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番２０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目１０１４番地１９、１０１４番地１７、１０１４番地２０ | 家屋番号 | １０１４番１９の２ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ステンレス鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | 木造ステンレス鋼板ぶき３階建 |
| 床面積（登記） | １階 ９１．１７m2 ２階 ９５．４４m2 | 床面積（現況） | １階 ９１．１７m2 ２階 ９５．４４m2 ３階 約２６m2 |
| 間取り | １Ｋ×４戸，２Ｋ×１戸，１ＬＤＫ×１戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成29年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社プロファインストックス
TEL : 03-6440-0605 / FAX : 03-6440-0609
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東京都港区六本木5-8-2 HEIBON六本木ビル6F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社プロファインストックス | 住所 |
〒106-0032 東京都港区六本木5-8-2 HEIBON六本木ビル6F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 横掘 慶太 | 免許番号 | 東京都知事免許(2)第84244号 |
| 設立年月 | 2004年12月 | 資本金 | 10,000,000円 |
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