大阪府大阪市浪速区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市浪速区大国三丁目９番地３、９番地４０
ＪＲ大阪環状線「今宮」駅 北東方 約８０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
71,030,000円 | 56,824,000円 |
 20.2% |
情報掲載日 2025/10/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 71,030,000円 | 平米数 | 839平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
20.2% |
表面利回り |
27.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 56,824,000円 |
| 耐用年数消化率 | 144% | 買受申出保証額 | 14,210,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区大国三丁目９番地３、９番地４０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ大阪環状線「今宮」駅 北東方 約８０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
ＪＲ関西本線 今宮駅 北東方 ０．０９ｋｍ
大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 南西方 ０．４４ｋｍ
大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 南西方 ０．４４ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第329号 |
開札期日 |
2025/11/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/22 ～ 2025/10/30 |
| 売却決定期日 |
2025/11/19 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市浪速区大国三丁目 ９番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２５．７５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市浪速区大国三丁目 ９番４０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５１．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪市浪速区大国三丁目９番地３、９番地４０ |
家屋番号 |
９番３の２ |
| 種類（登記） |
店舗・共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造・陸屋根・スレート葺７階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １２０．３８m2
２階 １１９．８３m2
３階 １１９．８３m2
４階 １１９．８３m2
５階 １１９．８３m2
６階 １１９．８３m2
７階 １１９．８３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｋ×３２室＋店舗１室 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年3月 |
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アクセス・連絡先
株式会社ＯＳビルド
TEL : 06-6606-7888 / FAX : 06-6606-7890
〒558-0004
大阪府大阪市住吉区長居東4-6-3
MAP
営業時間: 10:00 ～ 19:00
定休日: 水曜日、第１，３，５日曜日、年末年始、お盆、GW
競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ＯＳビルド | 住所 |
〒558-0004 大阪府大阪市住吉区長居東4-6-3 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 平川 収 | 免許番号 | 大阪府知事(2)第58420号 |
| 設立年月 | 2011年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||
| 主な業務内容 | ・不動産競売サポート ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 平川 収 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物業取引主任者 競売不動産取扱主任者 任意売却不動産コーディネーター ADR調停人 一級管工事施工管理技士 一級土木工事施工管理技士 二級建築工事施工管理技士 給水装置工事主任技術者 下水道排水設備工事責任技術者 消防設備士（甲種１類） 浄化槽管理士 浄化槽設備士
趣味 ゴルフ、スポーツ観戦、
メッセージ お客様の立場と気持ちになって物事を考え丁寧かつ迅速な対応を心掛けております。 競売物件の投資用、居住用ご相談承ります。 賃貸運営の事から居住のためのリフォーム相談まで お客様の身になって業務を遂行させていただきます
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