大阪府大阪市淀川区の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市淀川区木川東一丁目３１番地１７
大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 南西方 道路距離 約９５０ｍ,阪急京都本線 十三駅 東方 道路距離 約１，１００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
31,710,000円 | 25,368,000円 |
 2.6% |
情報掲載日 2025/09/19
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数値情報
| 売却基準価額 | 31,710,000円 | 平米数 | 141平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.6% |
表面利回り |
3.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 25,368,000円 |
| 耐用年数消化率 | 16% | 買受申出保証額 | 6,350,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川東一丁目３１番地１７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 南西方 道路距離 約９５０ｍ
阪急京都本線 十三駅 東方 道路距離 約１，１００ｍ |
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| 参考交通 |
阪急京都本線 南方駅 南西方 ０．７１ｋｍ
阪急宝塚本線 十三駅 東方 ０．９８ｋｍ
阪急神戸本線 十三駅 東方 １．０２ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第75号 |
開札期日 |
2025/10/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/19 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/06 ～ 2025/10/14 |
| 売却決定期日 |
2025/11/04 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市淀川区木川東一丁目 ３１番１７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地、一部公衆用道路及び雑種地 |
| 土地面積（登記） |
５４２．１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
区分所有建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市淀川区木川東一丁目３１番地１７ |
家屋番号 |
木川東一丁目３１番１７の１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ７７．０１m2,２階 ６４．２２m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
６ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
令和3年1月 |
| 階 |
１階と２階
|
総戸数 |
2 |
| 持分 |
５分の２ |
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アクセス・連絡先
株式会社ＯＳビルド
TEL : 06-6606-7888 / FAX : 06-6606-7890
〒558-0004
大阪府大阪市住吉区長居東4-6-3
MAP
営業時間: 10:00 ～ 19:00
定休日: 水曜日、第１，３，５日曜日、年末年始、お盆、GW
競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ＯＳビルド | 住所 |
〒558-0004 大阪府大阪市住吉区長居東4-6-3 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 平川 収 | 免許番号 | 大阪府知事(2)第58420号 |
| 設立年月 | 2011年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||
| 主な業務内容 | ・不動産競売サポート ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 平川 収 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物業取引主任者 競売不動産取扱主任者 任意売却不動産コーディネーター ADR調停人 一級管工事施工管理技士 一級土木工事施工管理技士 二級建築工事施工管理技士 給水装置工事主任技術者 下水道排水設備工事責任技術者 消防設備士（甲種１類） 浄化槽管理士 浄化槽設備士
趣味 ゴルフ、スポーツ観戦、
メッセージ お客様の立場と気持ちになって物事を考え丁寧かつ迅速な対応を心掛けております。 競売物件の投資用、居住用ご相談承ります。 賃貸運営の事から居住のためのリフォーム相談まで お客様の身になって業務を遂行させていただきます
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