大阪府羽曳野市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府羽曳野市高鷲四丁目３０番地１、３０番地２
近鉄南大阪線「藤井寺」駅 南西方 道路距離 約９５０ｍ |
期間入札(1)
マンション |
2,640,000円 | 2,112,000円 |
 27.1% |
情報掲載日 2025/05/23 04:05
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 単純純利回り | 27.1% | 平米数 | 70平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 37.3% | 売却基準価額 | 2,640,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 2,112,000円 |
| 耐用年数消化率 | 213% | 買受申出保証額 | 530,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府羽曳野市高鷲四丁目３０番地１、３０番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 南西方 道路距離 約９５０ｍ | ||
| 参考交通 | 近鉄南大阪線 高鷲駅 南東方 ０．９７ｋｍ 近鉄長野線 古市駅 北西方 ２．０２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第146号 | 開札期日 | 2025/06/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所堺支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/23 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/11 ～ 2025/06/19 |
| 売却決定期日 | 2025/07/10 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市高鷲四丁目 ３０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６６．４４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市高鷲四丁目３０番地１、３０番地２ | ||
| 家屋番号 | 高鷲四丁目３０番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅・店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 ３６．４０m2,２階 ３４．３０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | 店舗＋ＤＫほか（１階），和室３室ほか（２階） | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1978年2月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 | 2 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
アクセス・連絡先
株式会社ＯＳビルド
TEL : 06-6606-7888 / FAX : 06-6606-7890
〒558-0004
大阪府大阪市住吉区長居東4-6-3
MAP
営業時間： 10:00 ～ 19:00
定休日： 水曜日、第１，３，５日曜日、年末年始、お盆、GW
競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ＯＳビルド | 住所 |
〒558-0004 大阪府大阪市住吉区長居東4-6-3 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 平川 収 | 免許番号 | 大阪府知事(2)第58420号 |
| 設立年月 | 2011年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||
| 主な業務内容 | ・不動産競売サポート ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 | ||
担当者からのメッセージ
-
-
担当者 平川 収 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物業取引主任者 競売不動産取扱主任者 任意売却不動産コーディネーター ADR調停人 一級管工事施工管理技士 一級土木工事施工管理技士 二級建築工事施工管理技士 給水装置工事主任技術者 下水道排水設備工事責任技術者 消防設備士（甲種１類） 浄化槽管理士 浄化槽設備士
趣味 ゴルフ、スポーツ観戦、
メッセージ お客様の立場と気持ちになって物事を考え丁寧かつ迅速な対応を心掛けております。 競売物件の投資用、居住用ご相談承ります。 賃貸運営の事から居住のためのリフォーム相談まで お客様の身になって業務を遂行させていただきます
