東京都目黒区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション

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所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
東京都目黒区下目黒一丁目１６４番地５　Ｅ棟品川区上大崎四丁目２２５番地４ＪＲ山手線ほか「目黒」駅　南方　道路距離　約５５０ｍ（徒歩約７分）	期間入札(1) マンション	119,980,000円	95,984,000円	2.9%

情報掲載日 2026/02/10

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数値情報

売却基準価額	119,980,000円	平米数	152平米
単純純利回り	2.9%	表面利回り	4.0%
賃貸需要(/25pt)	24pt	買受可能価額	95,984,000円
耐用年数消化率	114%	買受申出保証額	23,996,000円

所在地・交通

所在地	東京都目黒区下目黒一丁目１６４番地５　Ｅ棟品川区上大崎四丁目２２５番地４ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ山手線ほか「目黒」駅　南方　道路距離　約５５０ｍ（徒歩約７分）
参考交通	東急目黒線　不動前駅　北東方　０．５３ｋｍ

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ヌ）第68号	開札期日	2026/03/11
管轄裁判所	東京地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/02/10
買受方法	期間入札	入札期間	2026/02/26 ～ 2026/03/05
売却決定期日	2026/03/19	特別売却期間	2026/03/12 ～ 2026/03/16

物件情報

種別	区分所有建物	物件番号	1
所在地	目黒区下目黒一丁目１６４番地５　Ｅ棟品川区上大崎四丁目２２５番地４	家屋番号	下目黒一丁目１６４番５の３０
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分　　１５２．４４m2	専有面積（現況）
間取り	５ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）	バルコニー面積	あり
管理費等	60,367	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和46年9月
階	６階	総戸数	69
種別	土地持分売り	物件番号	2
所在地	目黒区下目黒一丁目１６４番５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８１．０６m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	１５３７１０４６００分の４８８５７０５８
種別	土地持分売り	物件番号	3
所在地	目黒区下目黒一丁目１６４番１８	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３２．２３m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４
種別	土地持分売り	物件番号	4
所在地	目黒区下目黒一丁目１６４番１９	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２０．９１m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４
種別	土地持分売り	物件番号	5
所在地	目黒区下目黒一丁目１６４番２０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５０．３１m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４
種別	土地持分売り	物件番号	6
所在地	目黒区下目黒一丁目１５６番７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８７６．４９m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	３２２７９１９６６０分の３４７５６３２
種別	土地持分売り	物件番号	7
所在地	目黒区下目黒一丁目１５６番１０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２２．４２m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４
種別	土地持分売り	物件番号	8
所在地	目黒区下目黒一丁目１５６番１１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	７４８．３４m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４
種別	土地持分売り	物件番号	9
所在地	品川区上大崎四丁目１９０番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１１９．８７m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	７０７０６８１１６０分の５０５０３４１０
種別	土地持分売り	物件番号	10
所在地	品川区上大崎四丁目１９０番４９	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	２０９．８５m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４
種別	土地持分売り	物件番号	11
所在地	品川区上大崎四丁目１９０番５３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	２４６．５９m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４
種別	土地持分売り	物件番号	12
所在地	品川区上大崎四丁目１９０番５４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）	４８７．６３m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４
種別	土地持分売り	物件番号	13
所在地	品川区上大崎四丁目２２５番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１８９．７８m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	１５３７１０４６００分の４８８５７０５８
種別	土地持分売り	物件番号	14
所在地	品川区上大崎四丁目２２５番２０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６２．４９m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	80% 60%	容積率	400% 300%
持分	２５６１８４１分の１５２４４

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株式会社奥田建物管理

TEL : 042-669-8488 / FAX : 042-669-8489
〒193-0944 東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階 MAP

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会社情報

会社名	株式会社奥田建物管理	住所	〒193-0944 東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階
代表取締役	奥田　真司	免許番号	東京都知事免許(1)第108811号
設立年月	2007年8月	資本金	10,000,000円
従業員数	20人
所属団体	全国宅地建物取引業協会連合

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