東京都江戸川区のマンション（ダイアパレス新小岩親水公園）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都江戸川区西小松川町２８２６番地１
ダイアパレス新小岩親水公園
ＪＲ総武本線「新小岩」駅 南方 約２ｋｍ（南口からの道路距離，徒歩約２５分）,都営新宿線「船堀」駅 北方 約２．３ｋｍ（北口からの道路距離，徒歩約２９分）,最寄りバス停「小松川警察署前」 南西方 約３００ｍ（道路距離，徒歩約４分） |
期間入札(1)
マンション |
24,440,000円 | 19,552,000円 |
 3.9% |
情報掲載日 2025/09/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 24,440,000円 | 平米数 | 74平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.9% |
表面利回り |
5.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 19,552,000円 |
| 耐用年数消化率 | 57% | 買受申出保証額 | 4,888,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区西小松川町２８２６番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ総武本線「新小岩」駅 南方 約２ｋｍ（南口からの道路距離，徒歩約２５分）
都営新宿線「船堀」駅 北方 約２．３ｋｍ（北口からの道路距離，徒歩約２９分）
最寄りバス停「小松川警察署前」 南西方 約３００ｍ（道路距離，徒歩約４分） |
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| 参考交通 |
都営新宿線 東大島駅 北東方 １．８２ｋｍ
ＪＲ中央・総武緩行線 平井駅 東方 １．８４ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第11号 |
開札期日 |
2025/10/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/16 |
| 売却決定期日 |
2025/10/30 |
特別売却期間 | 2025/10/23 ～ 2025/10/27 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
江戸川区西小松川町２８２６番地１ |
家屋番号 |
西小松川町２８２６番１の２０４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
２階部分 ７４．７７m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
46,550 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成10年3月 |
| 階 |
２階
/ 7階建
|
総戸数 |
25 |
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アクセス・連絡先
株式会社奥田建物管理
TEL : 042-669-8488 / FAX : 042-669-8489
〒193-0944
東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階
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会社情報
| 会社名 | 株式会社奥田建物管理 | 住所 |
〒193-0944 東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 奥田 真司 | 免許番号 | 東京都知事免許(1)第108811号 |
| 設立年月 | 2007年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 20人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
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