東京都台東区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都台東区竜泉一丁目８１番地２
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 北東方 約４００ｍ（３番出入口からの道路距離，徒歩約５分）,東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 南西方 約６５０ｍ（１ｂ出入口からの道路距離，徒歩約８分） |
期間入札(1)
マンション |
12,920,000円 | 10,336,000円 |
 5.4% |
情報掲載日 2025/07/30 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,920,000円 | 平米数 | 42平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 5.4% | 表面利回り | 7.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 10,336,000円 |
| 耐用年数消化率 | 93% | 買受申出保証額 | 2,584,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都台東区竜泉一丁目８１番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 北東方 約４００ｍ（３番出入口からの道路距離，徒歩約５分） 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 南西方 約６５０ｍ（１ｂ出入口からの道路距離，徒歩約８分） | ||
| 参考交通 | ＪＲ京浜東北線 鶯谷駅 東方 ０．９４ｋｍ ＪＲ山手線 鶯谷駅 東方 ０．９４ｋｍ 都営都電荒川線 三ノ輪橋駅 南方 ０．９４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第684号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/30 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/14 ～ 2025/08/21 |
| 売却決定期日 | 2025/09/04 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 台東区竜泉一丁目 ８１番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０５．５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 700% |
| 持分 | １００００分の４３７ | ||
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 台東区竜泉一丁目８１番地２ | 家屋番号 | 竜泉一丁目８１番２の１６ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ５階部分 ４２．８０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 30,445 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和55年10月 |
| 階 | ５階 | 総戸数 | 22 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社奥田建物管理
TEL : 042-669-8488 / FAX : 042-669-8489
〒193-0944
東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階
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会社情報
| 会社名 | 株式会社奥田建物管理 | 住所 |
〒193-0944 東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 奥田 真司 | 免許番号 | 東京都知事免許(1)第108811号 |
| 設立年月 | 2007年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 20人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
