東京都葛飾区のマンション（ザ・三和レジデンス四ツ木）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都葛飾区東四つ木二丁目２３３番地３、２３３番地２
ザ・三和レジデンス四ツ木
京成押上線「京成立石」駅 南西方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分）,京成押上線「四ツ木」駅 東方 約１．２ｋｍ（道路距離，徒歩約１５分）,バス停「川端小学校前」停 近接 |
期間入札(1)
マンション |
26,140,000円 | 20,912,000円 |
 2.4% |
情報掲載日 2025/07/02 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 26,140,000円 | 平米数 | 46平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 2.4% | 表面利回り | 3.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 20,912,000円 |
| 耐用年数消化率 | 8% | 買受申出保証額 | 5,228,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都葛飾区東四つ木二丁目２３３番地３、２３３番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | ザ・三和レジデンス四ツ木 | ||
| 評価書上の交通 | 京成押上線「京成立石」駅 南西方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分） 京成押上線「四ツ木」駅 東方 約１．２ｋｍ（道路距離，徒歩約１５分） バス停「川端小学校前」停 近接 | ||
| 参考交通 | 京成押上線 八広駅 東方 １．６２ｋｍ ＪＲ総武本線 新小岩駅 北西方 １．８４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第614号 | 開札期日 | 2025/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/02 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/17 ～ 2025/07/24 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 | 特別売却期間 | 2025/07/31 ～ 2025/08/04 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東四つ木二丁目２３３番地３、２３３番地２ | ||
| 家屋番号 | 東四つ木二丁目２３３番３の３０１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ４６．９９m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 14,500 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2021年3月 |
| 階 | ３階 / 8階建 | 総戸数 | 20 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社奥田建物管理
TEL : 042-669-8488 / FAX : 042-669-8489
〒193-0944
東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階
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会社情報
| 会社名 | 株式会社奥田建物管理 | 住所 |
〒193-0944 東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 奥田 真司 | 免許番号 | 東京都知事免許(1)第108811号 |
| 設立年月 | 2007年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 20人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
| 主な業務内容 | |||
