東京都練馬区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都練馬区中村南三丁目２１番地２５
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 北方 道路距離 約７００ｍ（徒歩約９分） |
期間入札(1)
戸建 |
14,720,000円 | 11,776,000円 |
 7.1% |
情報掲載日 2025/08/27 03:15
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 14,720,000円 | 平米数 | 54平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.1% | 表面利回り | 9.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 11,776,000円 |
| 耐用年数消化率 | 218% | 買受申出保証額 | 2,944,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都練馬区中村南三丁目２１番地２５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 北方 道路距離 約７００ｍ（徒歩約９分） | ||
| 参考交通 | 西武池袋線 中村橋駅 南方 ０．９２ｋｍ 西武新宿線 都立家政駅 北西方 ０．９２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第89号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区中村南三丁目 ２１番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４２．９７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区中村南三丁目 ２１番１５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ７３．３３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | ８分の１ | ||
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 練馬区中村南三丁目２１番地２５ | 家屋番号 | ２１番２５ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２７．８４m2 ２階 ２６．４４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和52年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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A-NEXT株式会社
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〒1510051
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会社情報
| 会社名 | A-NEXT株式会社 | 住所 |
〒1510051 東京都渋谷区千駄ヶ谷３-39-1 北参道サンイーストテラス ９F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 金子 淳 | 免許番号 | 東京都知事免許（1）第92868号 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | ★不動産競売サポート ★不動産仲介・売買 ★リフォーム全般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 田中 卓秀 得意分野 競売市場で、毎年５００件以上の落札サポートを行っております。 ですのでお客様には的確なアドバイスができると自負しております。 ここ最近多くの方が競売に興味をもたれ、参入されていますが、中々思うように物件の取得が出来ない！という声もよく聞きます。 それは、物件選定・プランニングの段階で躓き原因です。 また落札しても、その後の対応に四苦八苦されて望んだ結果にならないので、どうしたら良いかというご相談もよく受けます。 当社にはこれまでの経験によるノウハウがあります。 ご相談頂ければきっとご満足頂けるご提案ができます。 是非一度当社にお問合せください。 資格 宅建主任者, 競売不動産取扱主任者, ファシリテーター, 英検２級
趣味 海外旅行, 映画鑑賞, 野球, 読書 ※お酒が全く飲めません（笑）
メッセージ 不動産競売サポートに特化した『競売くん』を運営する A-NEXT株式会社、 田中 卓秀（たなか たかひで）と申します。 正しい知識と豊かな経験をもとにきっとご満足頂けるサポートが出来ます。 是非ご一緒に競売不動産による資産形成・マイホーム取得を行いましょう！ 末長くお付き合い出来る投資のパートナーとして頑張らせて頂きます。
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