東京都足立区のマンション（レクセルプラッツァ五反野）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都足立区中央本町四丁目５８８番地４
レクセルプラッツァ五反野
東武伊勢崎線「五反野」駅 北方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分）,つくばエクスプレス「青井」駅 西方 約１．２ｋｍ（道路距離，徒歩約１５分） |
期間入札(1)
マンション |
35,970,000円 | 28,776,000円 |
 3.7% |
情報掲載日 2025/05/28 03:35
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数値情報
| 単純純利回り | 3.7% | 平米数 | 99平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 5.1% | 売却基準価額 | 35,970,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 28,776,000円 |
| 耐用年数消化率 | 44% | 買受申出保証額 | 7,194,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都足立区中央本町四丁目５８８番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | レクセルプラッツァ五反野 | ||
| 評価書上の交通 | 東武伊勢崎線「五反野」駅 北方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分） つくばエクスプレス「青井」駅 西方 約１．２ｋｍ（道路距離，徒歩約１５分） | ||
| 参考交通 | 東武伊勢崎線 梅島駅 東方 １．２４ｋｍ 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 六町駅 南西方 １．３８ｋｍ 東武大師線 西新井駅 東方 １．８８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第628号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/12 ～ 2025/06/19 |
| 売却決定期日 | 2025/07/03 | 特別売却期間 | 2025/06/26 ～ 2025/06/30 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 足立区中央本町四丁目５８８番地４ | ||
| 家屋番号 | 中央本町四丁目５８８番４の１００１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １０階部分 ９９．５０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 37,780 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2004年2月 |
| 階 | １０階 / 10階建 | 総戸数 | 147 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
A-NEXT株式会社
TEL : 0120-366-713 (混雑時:03-5786-0777) / FAX : 03-5786-0778
〒1510051
東京都渋谷区千駄ヶ谷３-39-1 北参道サンイーストテラス ９F
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営業時間： 10：00-20：00
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会社情報
| 会社名 | A-NEXT株式会社 | 住所 |
〒1510051 東京都渋谷区千駄ヶ谷３-39-1 北参道サンイーストテラス ９F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 金子 淳 | 免許番号 | 東京都知事免許（1）第92868号 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | ★不動産競売サポート ★不動産仲介・売買 ★リフォーム全般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 田中 卓秀 得意分野 競売市場で、毎年５００件以上の落札サポートを行っております。 ですのでお客様には的確なアドバイスができると自負しております。 ここ最近多くの方が競売に興味をもたれ、参入されていますが、中々思うように物件の取得が出来ない！という声もよく聞きます。 それは、物件選定・プランニングの段階で躓き原因です。 また落札しても、その後の対応に四苦八苦されて望んだ結果にならないので、どうしたら良いかというご相談もよく受けます。 当社にはこれまでの経験によるノウハウがあります。 ご相談頂ければきっとご満足頂けるご提案ができます。 是非一度当社にお問合せください。 資格 宅建主任者, 競売不動産取扱主任者, ファシリテーター, 英検２級
趣味 海外旅行, 映画鑑賞, 野球, 読書 ※お酒が全く飲めません（笑）
メッセージ 不動産競売サポートに特化した『競売くん』を運営する A-NEXT株式会社、 田中 卓秀（たなか たかひで）と申します。 正しい知識と豊かな経験をもとにきっとご満足頂けるサポートが出来ます。 是非ご一緒に競売不動産による資産形成・マイホーム取得を行いましょう！ 末長くお付き合い出来る投資のパートナーとして頑張らせて頂きます。
