愛知県江南市の静かな地域にある戸建
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県江南市勝佐町東郷 １９番地
名鉄犬山線「柏森」駅 北西方 道路距離 約１．８ｋｍ |
特別売却(2)
戸建 |
6,120,000円 | 4,896,000円 |
 16.8% |
情報掲載日 2025/06/19 03:35
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 不売 |
|---|
数値情報
| 売却基準価額 | 6,120,000円 | 平米数 | 111平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 16.8% | 表面利回り | 23.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 4,896,000円 |
| 耐用年数消化率 | 193% | 買受申出保証額 | 1,224,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県江南市勝佐町東郷 １９番地
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄犬山線「柏森」駅 北西方 道路距離 約１．８ｋｍ | ||
| 参考交通 | 名鉄犬山線 江南駅 北東方 ２．６０ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第13号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所一宮支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/19 |
| 買受方法 | 特別売却 | 特別売却期間 | 2025/06/25 ～ 2025/06/25 |
物件情報1
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市勝佐町東郷 ２０番 | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市勝佐町東郷 １９番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３９４．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市勝佐町東郷 １９番地 | ||
| 家屋番号 | １９番の１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１１．７７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | （物件３と物件４は一体利用のため合わせて） ８ＤＫ＋物置等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1974年7月 |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市勝佐町東郷 １９番地、２０番地 | ||
| 家屋番号 | １９番の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・物置 |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | 木造かわらぶき、合成樹脂板ぶき２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ４１．４０m2 ２階 ４１．４０m2 | 床面積（現況） | １階 約５７．９４m2 ２階 ４１．４０m2 |
| 間取り | （物件３と物件４は一体利用のため合わせて） ８ＤＫ＋物置等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社 ネクスト・イノベーション
TEL : 052-825-5255 / FAX : 052-825-5265
〒457-0814
愛知県名古屋市南区柴田本通5丁目5番地
MAP
営業時間: 10:00~18:00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ネクスト・イノベーション | 住所 |
〒457-0814 愛知県名古屋市南区柴田本通5丁目5 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山本 晴功 | 免許番号 | 愛知県知事（1）第25836号 |
| 設立年月 | 2020年9月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | ・競売不動産アドバイス ・不動産売買仲介 ・不動産買取 ・リフォーム ・水回り設備相談 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山本 晴功 得意分野 ・競売物件落札代行 ・任意売却相談 ・民泊相談 ・大家業の味方 資格 宅地建物取引士
趣味 ・浜田省吾や長渕剛が好きなので、アコースティックギターで弾き語りするのが好きです。 ・学生時代にRCサクセションのバンドでヴォーカルだったので「雨上がりの夜空に」がカラオケの18番です🎵 ・妻とよく温泉に行ってます。三重県の”榊原温泉”、岐阜県の”小坂温泉”などの低温の源泉掛け流しにハマってます。愛知県津島市の”くつろぎ天然温泉 湯楽”は回数券で通ってます。 ・飲食店を経営しており”餃子”と”焼き鳥”についてなら1日中語れます！
メッセージ 長年やってきた接客業で培った”お・も・て・な・しの精神”でお客様の満足感を感じてもらえるような仕事を意識しております。10年以上の不動産業界経験があります。土地、中古住宅、新築住宅請負、新築建売、分譲マンション、リフォームと経験してますので、お気軽にご相談ください。
