愛知県豊川市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県豊川市上長山町東水神平２５番地２、２５番地３
ＪＲ飯田線「長山」駅 東方 道路距離 約３２０ｍ |
期間入札(2)
戸建 |
3,752,000円 | 3,001,600円 |
 33.9% |
情報掲載日 2025/06/17 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,752,000円 | 平米数 | 101平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 33.9% | 表面利回り | 46.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 3,001,600円 |
| 耐用年数消化率 | 170% | 買受申出保証額 | 750,400円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県豊川市上長山町東水神平２５番地２、２５番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ飯田線「長山」駅 東方 道路距離 約３２０ｍ | ||
| 参考交通 | ＪＲ飯田線 江島駅 南西方 ０．８３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第44号 | 開札期日 | 2025/07/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所豊橋支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 | 特別売却期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/23 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊川市上長山町東水神平 ２４番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７１．０７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊川市上長山町東水神平 ２５番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １９８．３４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊川市上長山町東水神平 ２５番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５２．８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊川市上長山町東水神平 ２５番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊川市上長山町東水神平 ２４番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６５．５２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊川市上長山町東水神平２５番地２、２５番地３ | ||
| 家屋番号 | ２５番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅・車庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３７．２６m2 ２階 ３７．２６m2 | 床面積（現況） | １階 約５１．９５m2 ２階 約４９．６８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1985年2月 |
物件情報7
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊川市上長山町東水神平２４番地３、２４番地５、２５番地３、２５番地６ | ||
| 家屋番号 | ２４番３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１０．５５m2 ２階 ６０．０３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1990年5月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社 ネクスト・イノベーション
TEL : 052-825-5255 / FAX : 052-825-5265
〒457-0814
愛知県名古屋市南区柴田本通5丁目5番地
MAP
営業時間: 10:00~18:00
定休日: 水曜日
競売初心者の方、競売に興味のある方、当社で落札ノウハウを勉強してください 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ネクスト・イノベーション | 住所 |
〒457-0814 愛知県名古屋市南区柴田本通5丁目5 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山本 晴功 | 免許番号 | 愛知県知事（1）第25836号 |
| 設立年月 | 2020年9月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | ・競売不動産アドバイス ・不動産売買仲介 ・不動産買取 ・リフォーム ・水回り設備相談 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山本 晴功 得意分野 ・競売物件落札代行 ・任意売却相談 ・民泊相談 ・大家業の味方 資格 宅地建物取引士
趣味 ・浜田省吾や長渕剛が好きなので、アコースティックギターで弾き語りするのが好きです。 ・学生時代にRCサクセションのバンドでヴォーカルだったので「雨上がりの夜空に」がカラオケの18番です🎵 ・妻とよく温泉に行ってます。三重県の”榊原温泉”、岐阜県の”小坂温泉”などの低温の源泉掛け流しにハマってます。愛知県津島市の”くつろぎ天然温泉 湯楽”は回数券で通ってます。 ・飲食店を経営しており”餃子”と”焼き鳥”についてなら1日中語れます！
メッセージ 長年やってきた接客業で培った”お・も・て・な・しの精神”でお客様の満足感を感じてもらえるような仕事を意識しております。10年以上の不動産業界経験があります。土地、中古住宅、新築住宅請負、新築建売、分譲マンション、リフォームと経験してますので、お気軽にご相談ください。
