売却基準価額	2,702,000円	平米数	63平米
単純純利回り	24.4%	表面利回り	33.6%
賃貸需要(/25pt)	6pt	買受可能価額	2,161,600円
耐用年数消化率	199%	買受申出保証額	540,400円

所在地	愛知県新城市作手善夫字カイリケ　１番地２、１番地３、１番地９ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ飯田線「新城」駅　北方　道路距離　約２５．３ｋｍ

事件番号	令和07年（ケ）第5号	開札期日	2025/11/05
管轄裁判所	名古屋地方裁判所豊橋支部	閲覧開始日	2025/10/07
買受方法	期間入札	入札期間	2025/10/22 ～ 2025/10/29
売却決定期日	2025/11/19	特別売却期間	2025/11/12 ～ 2025/11/12

種別	土地	物件番号	1
所在地	新城市作手善夫字カイリケ１番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７５．７７m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	2
所在地	新城市作手善夫字カイリケ１番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６６５．５１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	3
所在地	新城市作手善夫字カイリケ１番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７３１．５５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	4
所在地	新城市作手善夫字カイリケ１番９	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２５．４４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	建物	物件番号	5
所在地	新城市作手善夫字カイリケ　１番地２、１番地３、１番地９	家屋番号	１番２
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造かわらぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　３４．７８m2 ２階　２８．９８m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成22年11月
種別	建物	物件番号	6
所在地	新城市作手善夫字カイリケ　１番地３	家屋番号	１番３
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造かわらぶき平家建	構造（現況）	木造スレートぶき平家建
床面積（登記）	１３０．８３m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和26年1月

会社名	株式会社基	住所	〒468-0015 愛知県名古屋市天白区原一丁目1910番地グランドメゾンサン原302
代表取締役	大塚　智恵美	免許番号	愛知県知事（1）第25504号
設立年月	2007年1月	資本金	1,000,000円
従業員数	1人
主な業務内容	不動産売買・仲介リフォーム・リノベーション

担当者	大塚智恵美
得意分野	売買・仲介
資格	宅地建物取引士・空き家相談士・インテリアコーディネーター
趣味	旅行・食べること
メッセージ	お役に立てるお手伝いをさせていただきます。

愛知県新城市の静かな地域にある戸建

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