福岡県福岡市中央区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
福岡県福岡市中央区平和三丁目十二区１２４番地
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 南西方 約１．２ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「平和三丁目」停留所 南西方 約５０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
53,270,000円 | 42,616,000円 |
 10.5% |
情報掲載日 2026/08/10
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数値情報
| 売却基準価額 | 53,270,000円 | 平米数 | 387平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
10.5% |
表面利回り |
14.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 42,616,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 10,654,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区平和三丁目十二区１２４番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 南西方 約１．２ｋｍ（直線距離）
西鉄バス「平和三丁目」停留所 南西方 約５０ｍ（直線距離） |
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| 参考交通 |
福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅 南東方 １．３７ｋｍ
西鉄天神大牟田線 薬院駅 南方 １．７４ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第163号 |
開札期日 |
2026/09/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/08/10 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/26 ～ 2026/09/02 |
| 売却決定期日 |
2026/09/29 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
34 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市中央区平和三丁目十二区 １２４番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１５．８０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
35 |
| 所在地 |
福岡市中央区平和三丁目十二区１２４番地 |
家屋番号 |
１２４番 |
| 種類（登記） |
共同住宅・店舗 |
種類（現況） |
共同住宅・事務所・倉庫 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ９６．２２m2
２階 １０５．９８m2
３階 １０１．６８m2
４階 ８３．６４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階は事務所・倉庫，２～４階は共同住宅（１Ｋ（１戸），ワンルーム（１０戸）） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年7月 |
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アクセス・連絡先
もも不動産
TEL : 092-516-5039 / FAX : 092-516-6917
〒813-0016
福岡県福岡市東区香椎浜3-3-4-801
MAP
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 水曜・日曜・祝日
はじめまして！もも不動産です！ご覧いただきありがとうございます。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | もも不動産 | 住所 |
〒8130016 福岡県福岡市東区香椎浜3-3-4-801 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 山田 真太郎 | 免許番号 | 福岡県知事（1）第20590号 |
| 設立年月 | 2024年5月 | 資本金 | 0円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会会員 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産競売入札代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山田 真太郎 資格 住宅ローンアドバイザー
趣味 時期に応じた旬な釣り 観賞植物の再生
メッセージ これまで長年にわたり注文住宅営業に携わり、多くのお客様との打ち合わせやご提案を重ねてまいりました。培ってきた営業経験を活かし、お客様のご要望を丁寧に汲み取りながら、状況に応じた柔軟な対応を心掛けています。 また、フットワークの軽さと体力には自信があり、迅速な行動力を強みとしております。 現地調査やお客様対応についてもスピード感を持って対応し、安心してお任せいただけるよう努めてまいります。
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担当者 山田 奈美子 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者 ファイナンシャルプランナー2級 臨床検査技師
趣味 読書 観葉植物
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