福岡県福岡市城南区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
福岡県福岡市城南区梅林二丁目４６６番地１、４６９番地２
市営地下鉄七隈線「梅林」駅 南東方 約２００ｍ（直線距離）,西鉄バス「東梅林」停留所 北西方 約２１０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
マンション |
5,430,000円 | 4,344,000円 |
 5.2% |
情報掲載日 2026/03/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,430,000円 | 平米数 | 41平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.2% |
表面利回り |
7.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 4,344,000円 |
| 耐用年数消化率 | 93% | 買受申出保証額 | 1,086,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区梅林二丁目４６６番地１、４６９番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
市営地下鉄七隈線「梅林」駅 南東方 約２００ｍ（直線距離）
西鉄バス「東梅林」停留所 北西方 約２１０ｍ（直線距離） |
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| 参考交通 |
福岡市営地下鉄七隈線 福大前駅 南西方 ０．６１ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第76号 |
開札期日 |
2026/04/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/08 ～ 2026/04/15 |
| 売却決定期日 |
2026/05/12 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市城南区梅林二丁目 ４６６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６８７．７１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１１５８８４分の４１９７ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
福岡市城南区梅林二丁目 ４６９番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１１５８８４分の４１９７ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
福岡市城南区梅林二丁目４６６番地１、４６９番地２ |
家屋番号 |
梅林二丁目４６６番１の４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 ４１．９７m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ，バルコニー約１１㎡ |
バルコニー面積 |
約１１m2 |
| 管理費等 |
24,230 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和57年3月 |
| 階 |
４階 |
総戸数 |
25 |
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アクセス・連絡先
株式会社みとま不動産
TEL : 092-732-5536 / FAX : 092-732-5537
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201
MAP
営業時間: 9:30~18:00
定休日: 土日祝
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会社情報
| 会社名 | 株式会社みとま不動産 | 住所 |
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 三笘 健二 | 免許番号 | 福岡県知事（2）第18615号 |
| 設立年月 | 2017年10月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
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