福岡県直方市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福岡県直方市大字感田１８５番地２７
筑豊電気鉄道線「感田」駅 東方 約１．４ｋｍ（直線距離）,コミュニティバス「トーヨド団地前」停留所 南東方 約８０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
7,920,000円 | 6,336,000円 |
 12.6% |
情報掲載日 2025/09/18
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 7,920,000円 | 平米数 | 136平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 12.6% | 表面利回り | 17.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 6,336,000円 |
| 耐用年数消化率 | 222% | 買受申出保証額 | 1,584,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県直方市大字感田１８５番地２７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 筑豊電気鉄道線「感田」駅 東方 約１．４ｋｍ（直線距離） コミュニティバス「トーヨド団地前」停留所 南東方 約８０ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | 筑豊電気鉄道線 遠賀野駅 南東方 １．８８ｋｍ ＪＲ筑豊本線 直方駅 北東方 ２．５５ｋｍ 平成筑豊鉄道伊田線 直方駅 北東方 ２．５６ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第6号 | 開札期日 | 2025/10/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所直方支部 | 閲覧開始日 | 2025/09/18 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/16 |
| 売却決定期日 | 2025/11/13 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 直方市大字感田 １８５番２７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６１．５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 直方市大字感田１８５番地２７ | 家屋番号 | １８５番２７ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １０２．９０m2 ２階 ２６．６０m2 | 床面積（現況） | １階 約１１０．２８m2 ２階 ２６．６０m2 |
| 間取り | ５ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和51年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社みとま不動産
TEL : 092-732-5536 / FAX : 092-732-5537
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201
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営業時間: 9:30~18:00
定休日: 土日祝
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会社情報
| 会社名 | 株式会社みとま不動産 | 住所 |
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 三笘 健二 | 免許番号 | 福岡県知事（2）第18615号 |
| 設立年月 | 2017年10月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
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