京都府向日市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
京都府向日市向日町北山 ３番地１、２番地１、１６番地１、１６番地２
阪急京都本線「西向日」駅 北西方 道路距離 約７００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
49,110,000円 | 39,288,000円 |
 8.4% |
情報掲載日 2026/02/18
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数値情報
| 売却基準価額 | 49,110,000円 | 平米数 | 337平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.4% |
表面利回り |
11.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 39,288,000円 |
| 耐用年数消化率 | 252% | 買受申出保証額 | 9,822,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
京都府向日市向日町北山 ３番地１、２番地１、１６番地１、１６番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪急京都本線「西向日」駅 北西方 道路距離 約７００ｍ |
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| 参考交通 |
阪急京都本線 東向日駅 南西方 １．０６ｋｍ
ＪＲ東海道本線 向日町駅 南西方 １．４２ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ヌ）第81号（令和07年（ヌ）第23号） |
開札期日 |
2026/03/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/18 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/03/05 ～ 2026/03/12 |
| 売却決定期日 |
2026/04/03 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
向日市向日町北山 ２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 ３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３７．６５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７３．９０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １６番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９７．９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １７番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地・公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１５６．７７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 ３番地１、２番地１、１６番地１、１６番地２ |
家屋番号 |
３番１ |
| 種類（登記） |
店舗兼居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・軽量鉄骨造かわらぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７４．４１m2
２階 １６３．３４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和37年8月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １５番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １５番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１．４１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
更地 |
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １７番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６．０２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
更地 |
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
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アクセス・連絡先
株式会社Miraie.
TEL : 070-9055-2378 / FAX : 0774-56-1570
〒610-0111
京都府城陽市富野南垣内1-55
MAP
営業時間: 9：00～18：00
定休日: 不定休
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会社情報
| 会社名 | 株式会社Miraie. | 住所 |
〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山本 誠二 | 免許番号 | 京都府知事（１）第14796号 |
| 設立年月 | 2024年1月 | 資本金 | 10,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （公社）京都府宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 売買、仲介、新築、賃貸、リフォーム、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山本 誠二 得意分野 業界経験30年 長年、不動産売買営業の経験から、なんでもサポートできます。 まずはご相談ください。 資格 宅地建物取引士
趣味 旅行、ゴルフ
メッセージ 京都の競売のことは弊社にお任せください。 まずはなんでもご相談ください。 お客様を全力でサポートします。
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