京都府京都市山科区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
京都府京都市山科区川田菱尾田 ３４番地９、３４番地１０、３４番地１１
地下鉄東西線「椥辻」駅 北西方 道路距離 約２．４ｋｍ,最寄バス停「花山稲荷」 北東方 約３５０ｍ（徒歩約５分） |
期間入札(2)
マンション |
2,010,000円 | 1,608,000円 |
 22.4% |
情報掲載日 2025/12/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,010,000円 | 平米数 | 35平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
22.4% |
表面利回り |
30.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 1,608,000円 |
| 耐用年数消化率 | 254% | 買受申出保証額 | 402,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
京都府京都市山科区川田菱尾田 ３４番地９、３４番地１０、３４番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
地下鉄東西線「椥辻」駅 北西方 道路距離 約２．４ｋｍ
最寄バス停「花山稲荷」 北東方 約３５０ｍ（徒歩約５分） |
||
| 参考交通 |
京都市営地下鉄東西線 東野駅 西方 １．７９ｋｍ
京阪京津線 御陵駅 南方 ２．１６ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第55号 |
開札期日 |
2026/01/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/02/05 |
特別売却期間 | 2026/01/30 ～ 2026/01/30 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市山科区川田菱尾田 ３４番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
京都市山科区川田菱尾田 ３４番地９、３４番地１０、３４番地１１ |
家屋番号 |
菱尾田 ３４番１０ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 １９．７３m2,２階 １５．５３m2 |
専有面積（現況） |
１階 約２０．１３m2,２階 １５．５３m2 |
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和45年1月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
3 |
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アクセス・連絡先
株式会社Miraie.
TEL : 070-9055-2378 / FAX : 0774-56-1570
〒610-0111
京都府城陽市富野南垣内1-55
MAP
営業時間: 9：00～18：00
定休日: 不定休
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会社情報
| 会社名 | 株式会社Miraie. | 住所 |
〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山本 誠二 | 免許番号 | 京都府知事（１）第14796号 |
| 設立年月 | 2024年1月 | 資本金 | 10,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （公社）京都府宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 売買、仲介、新築、賃貸、リフォーム、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山本 誠二 得意分野 業界経験30年 長年、不動産売買営業の経験から、なんでもサポートできます。 まずはご相談ください。 資格 宅地建物取引士
趣味 旅行、ゴルフ
メッセージ 京都の競売のことは弊社にお任せください。 まずはなんでもご相談ください。 お客様を全力でサポートします。
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