京都府宇治市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
京都府宇治市宇治塔川 ２７番地２、２７番地７
京阪宇治線「宇治」駅 南東方 道路距離 約１１００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
322,200,000円 | 257,760,000円 |
 13.9% |
情報掲載日 2025/10/22
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数値情報
| 売却基準価額 | 322,200,000円 | 平米数 | 3,924平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.9% |
表面利回り |
19.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 257,760,000円 |
| 耐用年数消化率 | 123% | 買受申出保証額 | 64,440,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
京都府宇治市宇治塔川 ２７番地２、２７番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京阪宇治線「宇治」駅 南東方 道路距離 約１１００ｍ |
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| 参考交通 |
奈良線 宇治駅 東方 １．１２ｋｍ
京阪宇治線 三室戸駅 南方 １．４５ｋｍ
近鉄京都線 小倉駅 東方 ２．８６ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第51号 |
開札期日 |
2025/11/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/22 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/06 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/12/05 |
特別売却期間 | 2025/11/28 ～ 2025/11/28 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２７番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５９８．５３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２７番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４４．４１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２７番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１６０．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２８番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
９．６５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 １６７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７．８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 １７６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４８．６５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２７番地２、２７番地７ |
家屋番号 |
２７番２ |
| 種類（登記） |
旅館 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根及び亜鉛メッキ鋼鈑葺地下１階付４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０６７．４２m2
２階 １２０４．９１m2
３階 １０４３．５４m2
４階 ４５．３１m2
地下１階 ５４３．８２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０８７m2
２階 １２０４．９１m2
３階 １０４３．５４m2
４階 ４５．３１m2
地下１階 ５４３．８２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和42年7月 |
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アクセス・連絡先
株式会社Miraie.
TEL : 070-9055-2378 / FAX : 0774-56-1570
〒610-0111
京都府城陽市富野南垣内1-55
MAP
営業時間: 9：00～18：00
定休日: 不定休
競売のことなら株式会社Ｍｉｒａｉｅ．にご相談してください。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社Miraie. | 住所 |
〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山本 誠二 | 免許番号 | 京都府知事（１）第14796号 |
| 設立年月 | 2024年1月 | 資本金 | 10,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （公社）京都府宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 売買、仲介、新築、賃貸、リフォーム、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山本 誠二 得意分野 業界経験30年 長年、不動産売買営業の経験から、なんでもサポートできます。 まずはご相談ください。 資格 宅地建物取引士
趣味 旅行、ゴルフ
メッセージ 京都の競売のことは弊社にお任せください。 まずはなんでもご相談ください。 お客様を全力でサポートします。
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