京都府京都市左京区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
京都府京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番地２
叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅 北方 道路距離 約８０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
87,310,000円 | 69,848,000円 |
 6.3% |
情報掲載日 2025/09/17
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数値情報
| 売却基準価額 | 87,310,000円 | 平米数 | 297平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.3% | 表面利回り | 8.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 69,848,000円 |
| 耐用年数消化率 | 142% | 買受申出保証額 | 17,462,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
京都府京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅 北方 道路距離 約８０ｍ | ||
| 参考交通 | 叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 北西方 ０．７９ｋｍ 京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 北方 ０．９６ｋｍ 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 北西方 １．３４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第33号 | 開札期日 | 2025/10/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/09 |
| 売却決定期日 | 2025/10/30 | 特別売却期間 | 2025/10/24 ～ 2025/10/24 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１６．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６９．６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２７９番地２ | 家屋番号 | ２７９番２ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６．９２m2 ２階 １７５．４６m2 ３階 １０４．８４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和58年4月 |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２７．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４．３６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 40% | 容積率 | 200% 60% |
物件情報7
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岩倉忠在地町 ２８３番地３ | 家屋番号 | ２８３番３ |
| 種類（登記） | デイサービスセンター・居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造ルーフィングぶき・陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４９．８８m2 ２階 １５４．０３m2 ３階 １３３．１５m2 | 床面積（現況） | １階 約１９４．８８m2 ２階 約１６０．０３m2 ３階 １３３．１５m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和51年8月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社Miraie.
TEL : 070-9055-2378 / FAX : 0774-56-1570
〒610-0111
京都府城陽市富野南垣内1-55
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営業時間: 9：00～18：00
定休日: 不定休
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会社情報
| 会社名 | 株式会社Miraie. | 住所 |
〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山本 誠二 | 免許番号 | 京都府知事（１）第14796号 |
| 設立年月 | 2024年1月 | 資本金 | 10,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （公社）京都府宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 売買、仲介、新築、賃貸、リフォーム、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山本 誠二 得意分野 業界経験30年 長年、不動産売買営業の経験から、なんでもサポートできます。 まずはご相談ください。 資格 宅地建物取引士
趣味 旅行、ゴルフ
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